高雄房價一直漲越長越誇張還越蓋越多就連郊區也很貴真有那麼多人買嗎? (第4頁)

houhjeng
個人積分：259分
文章編號：34544226

259分

31樓

2012-03-17 0:37

魏至聖 wrote:
嗅的出高雄商業景氣增溫的味道...

完全沒感覺...只看到一堆22k的工作...

高雄多的是人力派遣的工作....

如果你是在地住了20年以上的高雄人....

多去觀察路邊房屋"租"和"售"的招牌...就懂啦

高雄房屋價格"分級化"是必然的趨勢....要找便宜的住宅還是很容易的

新屋不是一般人都買得起地.......>_<

目前大概除了國營事業員工和軍公教族群或許會貸款1000萬買房吧(朋友中有很多這類族群成交案例..)...

現階段就業及景氣前景不明...寧可多抱些現金當小孩的念書錢...

房子夠住就好...感覺靠"土地及房產"致富的時代已經過去了....

我都勸朋友有2間以上的快賣吧...或許這是最後一波賺錢的機會了..

wafture

wafture
個人積分：304分
文章編號：34544498

304分

32樓

2012-03-17 0:54

前幾天才跟朋友去看了一間位於農16附近的新大樓
開價25W左右,我呆了
他打了折扣
大概19左右,我傻了

售屋小姐真的是很會講,真是受過專業訓練
我朋友被洗腦洗的很認同
還好不是我要買,聽到我都想要買了,我耳根好軟喔....

我歸納售屋人員的論點
1.地段好,將來這裡可是高雄市最繁榮的地區....聽聽就好)
2.輕軌要開通了喔,今年X月就要發包了,大順路將來....(聽聽就好)
3.愛河之心有遊輪,可以直通碼頭,接碼頭的藍色公路現在有二條路線,,這裡連水路都有...(這比扯鈴還扯)
4.好事X旁邊的義大精品即將動工,是比義大世界的OUTLET還要高級喔...(再觀察)
5.學區好,離學區很近...(也算啦)
6.離捷運,農16公園近,走路5分鐘.....(也算是)
7.附近中古屋開價都17W...(這..真的嗎???)
8.買來租給別人,2房可以租20000,貸款一個月本利大概15000,你還現賺5000....(這麼好賺,你自己怎不買個3間來租給別人..現賺15000....)
9.房價回不去了,原物料都在漲...
10.那間是某個少東買的,那一間是某個XXX買的,那一間是某學校老師買的,那間是.....(這邊都是水準黑高的人在住喔)
11.20年的房貸比較吃緊,可以貸30年,每個月才10000出頭....,要節省一點就可以了
12.現在賺錢不能只靠死薪水,要靠資產,就是房子和土地,像這次有個有個年輕的女生在這裡買了他的第5間房子,靠房租過生活,年紀輕輕,就懂得理財
13.現在不買,將來更貴,你更買不起了
14.張X鶚教授現在被北部人罵死了,台北房價一去不回頭

挖,真是蠱惑人心....

我很想問售屋人員,你怎不一次買個3間,每個月就有6W的房租囉...靠房租來COVER房貸

魏至聖

魏至聖
個人積分：201分
文章編號：34546519

201分

33樓

2012-03-17 7:15

wafture wrote:
前幾天才跟朋友去看了一間位於農16附近的新大樓
我只能說售屋小姐真的是很會講
真是受過專業訓練
我朋友被洗腦洗的很認同
還好不是我要買
大概比較能夠旁觀者清

台北市南港區2008年有個建案叫力麒村上，當時是預售屋約35w/p，現在2012年漲到70w/p

當時01上一堆網友看衰南港，都認為那裡太偏僻什麼的...

結果過了4年房價漲1倍...當時沒買的現在更買不起....

我只能說這一篇再過4年被挖出來時...我希望您是對的...

因為大家都是可憐的受薪階級...更不希望看錯方向變得更可憐...

一切順利

一切順利
個人積分：0分
文章編號：34547174

0分

34樓

2012-03-17 8:48

魏至聖 wrote:
台北市南港區2008...(恕刪)

小弟認為很多人看空，純粹有幾點

1.目前景氣"感覺"上大不如前，但是房價比以前任何時候都好!

2.高雄失業率一直都是偏高，平均薪資一直上不來

3.許多建案已經不像兩年前都用搶的了，許多都是開價高，賣不掉!

4.承3.這一年建案卻一堆，拼命的蓋呀!

因此小弟認為除非是找到好的點，不然買房能不能保值或增值，還是個問號

好的點，就要靠眼光了...

qooto

qooto
個人積分：262分
文章編號：34547357

262分

35樓

2012-03-17 9:06

wafture wrote:
前幾天才跟朋友去看了...
我歸納售屋人員的論點
1.地段好,將來這裡可是高雄市最繁榮的地區....(聽聽就好)

(恕刪)

農十六不會，漢神巨蛋今年年底前，將會是高雄最繁榮的地區

漢神今年會有很多新店開幕，很值得期待

但是我覺得高雄目前景氣發展，明顯落後台中...

地段很重要，雖然商圈發展，還是會隨時間轉移的..

連台北也不例外。

todo0312

todo0312
個人積分：1分
文章編號：34549194

1分

36樓

2012-03-17 11:36

其實有錢人很多啦..
一個月賺三萬..跟一個月賺六萬..
其實沒有差很多啦..
很多時候一個月賺三萬日子過得比一個月賺六萬還好..
房子老爸幫你買..車子老爸幫你買...小孩也順便幫你帶..

永詳95

永詳95
個人積分：12分
文章編號：34549516

12分

37樓

2012-03-17 11:56

我是覺得一個產品出來的定位是有條件的，有錢的買高價位的，平民一點的呢就買平民的房的房子就好，千萬不要眼高手低硬要買那高價位的地段，前鎮、仁武、楠梓周圍會讓侚的生活品質好一點。

ws6449

ws6449
個人積分：119分
文章編號：34552120

119分

38樓

2012-03-17 15:19

永詳95 wrote:
我是覺得一個產品出來...(恕刪)

現在連仁武、楠梓很多建案都1500起跳甚至破2000了

p08914

p08914
個人積分：103分
文章編號：34560638

103分

39樓

2012-03-18 0:50

todo0312 wrote:
一個月賺三萬..跟一個月賺六萬..
其實沒有差很多啦.......(恕刪)

當然差很多啊...
基本開銷花一花3萬就見底了...
存款可能幾千塊...
6萬的話同樣花用...
就多存3萬了...

weifenglo

weifenglo
個人積分：2分
文章編號：34569690

2分

40樓

2012-03-18 17:23

小弟的意見:
億萬富豪買高雄二線區域的房子2,000萬住爽的 OK!
月入不到10萬的上班族別光買千萬花瓶要買地段或商業宅