stanlyhsu0612 wrote : 今天想說去看，結果說看房採預約制，而且現在預約人數達百人，有沒有這麼誇張呀！看來太普君品的房價不好砍了＠＠...(恕刪)
，離題了
業務
都廳苑,唉,我若是有錢第一眼就被我打槍了,標準的四維國宅,外觀不怎樣,戶數又太多(首善也是)
說真的比較起來我寧願買太普這案(沒看過,不知規畫如何)戶數少就是我要的!,我猜成交價在21~24左右吧!
最近高雄的新屋一個開個比一個高,所以讓人有假像以前開高價的房子反而讓人可接受?像都廳苑以前會讓人覺得是天價,但今年被其他新屋的開價一比反而不是那麼貴的感覺,所以房價反而有支撐?這是所謂的溫水煮青蛙嗎,房價不知不覺就被墊高了!
還是得說一句,建設公司的品牌對銷售占了極大的影響,像太普,一個案子開賣真可說是用搶的,沒多久就完銷了,看了就傻眼,去年的新光線上就是~~~
話說都廳苑這塊地讓百立or皇苑來賣應該會比較好賣說（當然有可能更貴了)
tre3 wrote:
首耀賣了一年應該也快賣完了吧！說實在不是很喜歡太普的房子(內部規畫),但就外觀來說就讓人很喜歡...(恕刪)
大大為何不喜歡太普的內部規劃呢？是因為公設？格局？坪數？或是其他因素？有特別指哪個建案，還是它有共通性的問題，可以經驗分享一下嗎？
因為先前有特別鎖定找太普的案子，主要是考慮建商品牌代表的品質保障。太普的風評中上，房屋品質有一定水準，而且開價不至於像一線建商那麼高不可攀~~算是貼近現實的折衷選擇。
也許這是迷思，說實在以我目前的功力還看不出來太普在結構安全、防水、施工品質等隱性環節上，到底比其他建商強在哪？太害怕買到一間惡夢屋，所以僅能依靠"風評"當篩選基準。
看過它幾個建案，少有喜歡到覺得非買不可，除了新案藏風景，實體隔間的乾濕分離看了心癢癢，無奈超過預算無法下手
。中古屋的話有些格局似層相識，似乎是不同案場間拷貝貼上，坪數不同而已；有些格局很奇妙，例如廁所對廚房、雨遮超大、房間普遍很小、陽台外推等等問題，看到這些缺陷又會很懷疑"瞎?!這是太普的水準？這樣還比別人貴？"。但考慮到施工品質、漏水等等環節，又覺得有太普的招牌，品質應該不至於太瞎，格局上的缺點好像可以放過了
......真是難以抉擇阿~~有些建案格局不錯，但礙於建商品牌，不清楚施工水準，也沒有過往紀錄可參考，所以沒有考慮下手。考慮買太普的房子，但它的施工品質真的有比較好嗎？還是品牌迷思而已？
tre3 wrote:
最近高雄的新屋一個開個比一個高,所以讓人有假像以前開高價的房子反而讓人可接受?像都廳苑以前會讓人覺得是天價,但今年被其他新屋的開價一比反而不是那麼貴的感覺,所以房價反而有支撐?這是所謂的溫水煮青蛙嗎,房價不知不覺就被墊高了!...(恕刪)
同意!!好個溫水煮青蛙。
tre3 wrote:
還是得說一句,建設公司的品牌對銷售占了極大的影響,像太普,一個案子開賣真可說是用搶的,沒多久就完銷了,看了就傻眼,去年的新光線上就是~~~(恕刪)
yes!新光線上去化很快。
這案子廣告不多，等到想起來到現場了解，早就銷售完畢了，銷售期據說三個月吧~~
呵~很多案子撐了一年還賣不完勒~~
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