自刪自刪 (第4頁)

mobook007

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31樓

2012-01-30 22:04

車潮的廢氣,夜市的油煙,週邊停車不易,聽說那附近還有個地下變電所!真假可得查清楚阿
8年室內坪25...真的不大阿!320上下吧

我要打十個

top8879576

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32樓

2012-01-30 22:07

現在這樣的世道你還可以出這樣高的價格也算你有一套...

你出420買我相信買到的機率接近百分之百 , 屋主跟仲介大概會假裝很捨不得一樣賣給你,

晚上就去開慶功宴了~

Will online

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樓主

2012-01-30 22:15

我是路人甲 wrote:
這種條件的物件，真的...(恕刪)

說實在我也不太會殺價,大概看一下周圍的房屋的出價,要三房二廳的真的5百多的沒幾間了.加上自己一點點卑微的條件(格局方正,樓高,公設少,住戶少,十年內,機能方便,好學區) 挖鼻孔

...

有沒有大大有心中的數可以參考...感恩~

Will online

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樓主

2012-01-30 22:21

top8879576 wrote:
現在這樣的世道你還可...(恕刪)

嗯...真希望4百初可以ok

lee36241

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35樓

2012-01-30 22:28

應該可以談的下來~~~
部在台北~~不然我就幫你談談練練功力

mobook007 wrote:
車潮的廢氣,夜市的油...(恕刪)

gretel

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36樓

2012-01-30 22:48

那邊生活機能算不錯，
但是我真的覺得那邊太吵了，
而且沒有停車位，最好不要買，
有可能比台北東區還難停車，除非可以租到私人停車位

robertlovepam

robertlovepam
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37樓

2012-01-30 22:52

Will online wrote:
說實在我也不太會殺價...(恕刪)

我去年5月賣掉文忠路靠近幼稚園的5年屋,有裝潢/平移機械車位/權狀39坪/含家具/2F,託仲介賣,實拿520。供你做個參考.這一帶的確生活機能很好,我住了近兩年,吵的是裕誠路,髒的是裕誠/南屏/明倫路,其他優點--3分鐘捷運站/8分鐘漢神巨蛋/5分鐘凹子底森林公園。

不過,若大大真的要買房子,沒有車位真的不方便且日後不好脫手喔。

kuegg

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38樓

2012-01-30 22:52

8年前要結婚時有去看過這一棟，樓層有挑高可自行增設夾層，印象中建設公司開價10萬/P左右，業務私底下透露不到9萬/P就能成交，搭配車位價格更低因為當年有SARS的影響全台灣房地產不景氣，若以現在來說該樓層確實是屬於高樓層，以該標的的條件應在10~11萬/P應屬合理，但有幾點需注意，1.該標的若為三房則沒有車位會是向下修正價格的原因之一，因為考量購買三房的族群大多為小家庭，因此家中一般都會有車位需求，若無車位將影響市場接受度。2.該標的若有裝潢且看起來很新，那大概八九不離十是投資客的房子，請仲介將該標的土地建物謄本及異動所引的影本提供給你參考，是否為法拍取得以及取得時間等等資訊可供參考，以我個人的小小建議，若為法拍取得則這樣的房子盡量不要去買，因為一般來說都會認為這個房子的"氣"不好才會讓前屋主走上房子被法拍的命運，以上一點小小建議....一個銀行的菜鳥估價師!

formosa2u@gmail

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39樓

2012-01-30 23:00

我自己 2 年前住文忠路上的城市 XX , 後來就賣掉了. 賣掉時是 13W/P.

說真的除了離夜市近一點, 也沒有什麼好的.

夜市真的好吃的 , 大約只有 4-5 攤 ...

最受不了的是 --空氣污染 , 如果您住的樓層高一點的話 , 保證 1 週 5 天都可以聞到臭豆腐的味道... 其餘 2 天夜市公休就還好.

而停車是最可怕的事.... 您可以多考慮看看.

dawuko

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40樓

2012-01-30 23:01

多看多思考吧。

真的喜歡再下手，不用太在意別人怎麼說....

我在猜460是仲介想要的理想價位，但是沒車位....真的有麻煩，請多思考。

400可能要努力(因為沒車位)。

想要這個價格就要有冒險失去買這間房的風險。這樣你才是主角。

但是別忘了，這商圈價格一直漲，後面那新蓋的[開價] 28/P

是我...我開418，450以內我都買。(重點要你喜歡)