鳳山中正預校對面正在新蓋的---透天房屋 (第4頁)

h7878220

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31樓

2012-02-10 22:40

伶娘玩祖瑪 wrote:
我也是住誠愛路的,不...(恕刪)

是診所對面那間嗎??
不知打算賣多少啊

如果單只可以停的下四台車的誠愛路上只有這兩間可以比了

伶娘玩祖瑪

伶娘玩祖瑪
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32樓

2012-02-11 23:52

h7878220 wrote:
是診所對面那間嗎??...(恕刪)

我家是不是在路邊的那種,有條路2排房子的那種,是誠愛路附近唯一方正可以停4台車滴,當時聽我媽講是臨時有人退訂我們才買到,因為老爸愛面子,所以就改買這間大間的~沒想到是唯一一間這麼方正又這麼大的
但是妹妹也嫁人了,老爸也上天堂了..現在家裡就3個人住..空蕩蕩的啊..

viaking

viaking
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33樓

2012-02-19 16:27

鳳山誠愛路好像有很多法拍屋，
樓上的大哥，那你們家有要賣嗎？

伶娘玩祖瑪

伶娘玩祖瑪
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34樓

2012-02-19 16:46

viaking wrote:
鳳山誠愛路好像有很多...(恕刪)

誠愛路只有一間法拍屋吧,誠義大鎮的房子很少釋出到房仲的,一般在口中透露出想要賣的話,過沒幾天就有人來問了,搶手程度不是言語可以形容的,非店面的透天一坪成交均價在25萬左右,我家是有想要賣,但是要年底或過年後吧~我家地坪56.95坪,換算市價14xx萬~ 邊間獨棟的

伶娘玩祖瑪

伶娘玩祖瑪
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35樓

2012-02-20 0:04

誠義大鎮有法拍屋的原因,到當地問一下就知道了,相信你知道原因也不會買的

madaniel

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36樓

2012-02-20 10:51

自提身價慢慢賣

那個地方59多坪1400萬

pupple

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37樓

2012-02-20 14:42

現在那邊和5.6年前比真的漲了不少
當初我們家買社區式的透天5.6百萬
現在聽說漲了不少
我個人覺得居能環境很不錯啊
離鳳山市區及捷運或者青年夜市都只要5分鐘左右、附近又有公園、離高速公路又近

中正預校對面那棟蓋的真的有點快
可能現在技術好吧~
只是開價越來越貴了

聽說中正預校有要遷走~不知道真的假的~

alan148650

alan148650
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38樓

2012-02-20 16:47

請住這裡小朋友的學區是哪個國小?國中?甚至高中??

fornix89

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39樓

2012-02-20 16:49

ducklittle wrote:
那裡標到的地價成本約25萬/坪x蓋25坪=625萬
營造成本8萬/坪x6o坪=480萬
管銷利潤3成 330萬
------------------------------------
預估開價在1400~1500萬

想請問大大如何知道標得土地成本價格?
是參考仲介業在附近區塊的中古屋成交價嗎?
還是自己評估抓個大約值

營造成本8萬算是普通成本嗎?有聽過10萬營造成本就算是用料頂級是吧?

管銷利潤一般都是抓3成嗎?

巨象車很大

巨象車很大
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40樓

2012-02-20 19:33

永信建陳董的標準：
從買地到完工，
14樓以下的大樓不超過2年，透天厝以10個月為上限。

RC結構部分是沒問題，
但是房子內的細部就要好好檢查才不會吃虧...