孟子路、立大路，三嘉夢想館準住戶討論區 (第4頁)

ss058jerry

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樓主

2011-09-21 15:07

開始簽約了，各位可以先去拿一份影本回來審閱，大家看看有沒有甚麼問題再來討論吧。

alextobest

alextobest
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32樓

2011-09-22 21:39

奇怪合約未載明實際坪數，也沒有寫明完工日是幾月幾號，更誇張的是預收款一個是寫，100年10月1日，附件又寫100年12月1日，那到底是什麼時後開始算？
問過代銷使用執照下來了嗎？他們說100年10月9日會正式發照，那未何未正式拿到使照如何收預付款？
也要求要付頭期款，再約時間正式簽約，這個邏輯似乎不正常。
而且審閱合約應該詳細載明才對，怎會是拿樣本回來看，這樣不算是真正的審閱期吧！
大家還有沒有發覺哪裡不合理的，請提出共同研究，保護我們的權益。
對了，合約也未註明有要附贈集塵設備阿，沒有樣品屋，照理說屋內的所有設備包含衛浴用品，廠牌型號數量應註明清楚，空口無憑。

ss058jerry

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樓主

2011-09-23 9:06

10月8，9，10號是連續假期，怎麼發照啊！不是要等到拿到執照才能簽嗎？

不是預售屋不必寫設備，但要有一戶完整完工的做對照，現在也還沒完成。

原本已經約了下星期簽約，現在想再延一下了。

影本應該是通用的預覽版，正式簽的版本才有各戶的實際坪數，記得到現場換算一下，一平方公尺=0.3025坪。或者等拿到正式簽的版本再開始審閱，現在還不能算審閱期。

大概要11月下旬才能完工交屋，管理費從12月起算才合理，應該是打錯了。

集塵器不是標準配備，是額外的贈禮，不會寫在合約上，自己去問吧！

目前了解就是這樣。

vivian9413

vivian9413
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34樓

2011-09-23 11:11

ss058jerry wrote:
10月8，9，10號...(恕刪)

驚驚..
要是集塵器沒送我不想買了,有被騙的FU
房貸利率也不是他們講的全一段式,售屋小姐都青菜講講..
要是真的拖到11月底才交屋,加上裝潢我看要明年才能住了.

狂人夢

狂人夢
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35樓

2011-09-23 12:32

看他蓋的速度
11月底還算快了
我實在不相信到時候真的能如期交屋
合約一定要白紙黑字寫清楚
交屋時間
還有逾期罰則

alextobest

alextobest
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36樓

2011-09-23 23:02

請問各位有準備什麼時候才要去正式簽約嗎？

嘟嘟好棒

嘟嘟好棒
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37樓

2011-09-24 10:33

約是約下個禮拜，代銷說合約先簽頭款的部分等他們通知再匯進去(等使用執照嗎?)可是房內廚具衛浴都還沒弄好??

alextobest

alextobest
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38樓

2011-09-24 14:19

是嗎？代銷不是說簽約時一並拿匯款單過去簽約嗎？頭期款的部份，怎麼會是説法不一。

狂人夢

狂人夢
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39樓

2011-09-24 20:56

聽說二房都已經賣光光了
真誇張
只剩下低樓層的四房沒幾戶吧
樣品屋兩週後會蓋好
到時就比照該配備驗收
11月底交屋
但中庭要全部完工可能要等一陣子了

沙彌

沙彌
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40樓

2011-09-24 22:29

小弟昨天有路過夢想館說

地點不錯耶.可惜買不起=.=

離生態園區站很近

旁邊有左新圖書館.公園

也有國小跟國中

牛老大也在附近

85度C那一排有遠傳和小兒科診所.24小時的樸江小吃[人最多的.應該是皮膚科診所]

新光銀行.新光銀行旁漫畫店[可以內閱.一個小時15元]

不過7-11跟頂好就有點距離[應該會去賀康買吧]

倒是那條不起眼的路.車子卻蠻多的