高雄之買屋會折舊...租屋要繳租...

tsaomy wrote:
最近疲於看屋，想說不...(恕刪)

tsaomy wrote:
最近疲於看屋，想說不...(恕刪)

tsaomy wrote:
最近疲於看屋，想說不要再付租金給房東了...

看了一些10-15年的大樓，想當然就是先以屋齡來砍價...

但是一想到若現在買了間10年的房子，要是10年後想換屋...這時買賣方異位...我能賣多少？換我接受買方無情的砍價...

贊成買屋的論點總是說，租金繳了數年，房子還是別人的...

房貸繳了數年後，房子就是你的了...

真有那麼單純嗎...

現在高雄各地房價都被炒作到一個極致了，好！ 就算房價這30年內都不會降好了

你買了一坪20萬的50坪新屋，15年後你想換屋，能開價多少？

要是你是買方...15年的大樓你肯出價多少？

17萬如何...當場你房子折舊了150萬(還要加上付了一堆稅...)...搞不好17萬都有人嫌貴，150萬可以租多久阿...

當過了30年...30年的大樓你又肯出價多少？

有人會買25年以上的大樓嗎？很可能買了你就要抱著等都更了...但要都更至少也要40年～50年吧...都更大樓換大樓你還是要分擔建築的費用的，更何況那時你都幾歲了...

折舊的費用就跟你繳的租金一樣付諸流水...

這樣來看...

房貸繳了數年後，房子就是你的了...但房子的價格也縮水了...

有比較好嗎？


...(恕刪)

kaichung63 wrote:
雖然我還沒買，但我都...(恕刪)

我要變瘦囧 wrote:
第二點真的很難......(恕刪)

michelmark wrote:
高雄的房子能投資嗎?...(恕刪)

michelmark wrote:
離高雄火車站最近的大樓，原是經營百貨公司，早已經營不下去...(恕刪)

michelmark wrote:
如要買被仲介說的天花...(恕刪)