新屋漏水 (第4頁)

吽吽牛
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31樓

2011-07-21 23:38

小瓜呆7770 wrote:
其他網友義憤填膺跟你說去退貨
你聽聽就好.....他們不曉得困難度在哪....成功率有多少...
之前看過很多這種例子去打官司...
漏水滲水並不會直接影響房屋結構問題...
也就是不會直接危害住戶生命財產安全...
所以只要有實際改善
就不能以此為退換房屋的依據...
這樣講...你懂嗎......

建商不想退的理由其實很簡單
1. 樓主買貴了
2. 地段不夠熱門，沒買家詢問。

板主可以爬文一下，曾經有網友因建案有缺失，建商願意全額退款退屋，懶得跟你囉嗦。只因建商知道整理後可以再賣更高價。

所以這次樓主就當繳學費吧

thinkyou

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32樓

2011-07-22 10:07

你好,想請問你買的建案是哪間呢?因為最近要買房...謝謝你囉..^^

gearkao

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33樓

2011-07-22 11:02

看一下在下的房子吧
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=467&t=2165819&p=1

雖然PO上來網友的反應都是覺得很誇張、建商很爛
但是小弟這段日子來和附近的新鄰居、老住戶八卦的結論是
透天厝幾乎都會漏水，就算是老牌子的好建商也有漏水(問過至少4間不同建商的住戶)
頂樓天花板、窗框都是弱點，邊間還要小心牆壁的裂縫(電箱、插座附近最多)
打打針可以撐個幾年，我的房子這次下大雨就沒漏水了
但地震來個大點的，就得有心理準備
就算新屋沒漏水，台灣地震多、震出裂縫然後漏水，也是很難預防的

記得問問您的鄰居是否也這樣
如果不讓你退屋，也很喜歡這間房子的話，只好多揪點人去凹建商延長防水保固了
我現在也是安心入住，然後準備一筆資金，過個幾年再花錢做防水囉

carlus91

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34樓

2011-07-22 12:14

我們大樓住了15年窗框才漏水
也沒打針打得這麼誇張

高雄小舟

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35樓

2011-07-22 15:18

alumee wrote:
建商不給退是想上新聞嗎?

這個建案有3期，如果結果不盡人滿意，上新聞是一定要的..
目的是不要有其他人受害....

winniestation

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樓主

2011-07-22 16:16

gearkao wrote:
看一下在下的房子吧h...(恕刪)

這我剛開始有考慮過，可是我放上來的照片只有3個地方，它總共有10個地方呀，誰受得了。

小新1967

小新1967
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37樓

2011-07-22 17:51

兄弟~~如果能退就退吧
我小小一間廁所一年半內打了二三十針
到最後還是沒弄好~~地板只好刨起來重做
看工人鑽孔好像在鑽自己的心自己的肉一樣
請教一下代書或律師看看~~別上了賊船
而且還要為那房子繳很久很久的貸款

bigsuper

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38樓

2011-07-22 23:28

真的太嚴重了

但是那個建案..誰家的

方便的話..請P給我..

好參考

感謝

PS:希望你能成功退錢

varg

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39樓

2011-07-23 1:50

看你大部份照片漏水都是窗框填附近漏水.....
這個應該都是窗框填縫不確實造成的吧..

yosjin

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40樓

2011-07-23 10:03

民法354條

物之出賣人，對於買受人應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時
無滅失或減少其價值之瑕疵，亦無滅失或減少其通常效用，或契約預定效用之瑕疵。

但減少之程度無關重要者，不得視為瑕疵。
出賣人並應擔保其物於危險移轉時，具有其所保證之品質。

民法365條

買受人應按物之性質，依通常程序從速檢查其所受領之物。

如發見有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時，應即通知出賣人。

買受人怠於為前項之通知者，除依通常之檢查不能發見之瑕疵外，視為承認其所受領之物。

不能即知之瑕疵，至日後發見者，應即通知出賣人，怠於為通知者，視為承認其所受領之物。

目前對樓主比較有保障的兩條條文