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獅甲國宅還可以買嗎?

我在獅甲社區住了6年, 去年才賣了房子搬走的. 獅甲這裡的生活機能是沒話講的, 腹地廣大, 要去IKEA, 加樂福, 好市多, 甚至夢時代都是走路就到了, 旁邊的自行車道也是很棒!

其實大家講的好處跟壞處都是有的, 空氣嘛, 我自己住在那裡的時候是沒什麼特別的感覺啦! 居民嘛, 其實那裡很多都是眷村搬來的老人, 所以老人口口居多, 好處是很安靜, 壞處就是沒什麼店開得起來, 因為老人不太消費吧? 而且像我們這些壯年的人, 早上都去上班了, 所以也不可能消費什麼吧? 真的要買東西, 旁邊都是大賣場, shipping mall,方便得很, 所以才沒有什麼店要開在那裡吧? 不過我住在那裡的時候覺得奇怪的就是, 為什麼就是沒有一家好吃的小吃店能進駐呢? 說那裡的店開不起來, 倒不如說這些去那裡開店的店家都沒什麼特色吧! 不然前面的租書店也是愈開愈紅火, 也沒倒呀, 就是因為人家真的把店經營得很好. 講真的, 要是有什麼賣小吃的特色店家能開在獅甲, 生意一定會很好的, 因為那裡的店實在都很難吃...

當時在獅甲的鄰居都是好人, 樓上樓下都很和樂, 社區出了這些惡人, 實在是太對不起這裡的居民了!

總體來說, 這裡還是個未來性很好的區域, 如果預算有限的小家庭, 我覺得這裡是很好的"起家"的地方. 我們一家人都還是很懷念這個地方. 在我們心裡, 它是個好地方!要是這裡不是國宅, 老實說這種價格絕對找不到這種地段!

另外, 我們住在這裡的期間,再大的颱風,房子也沒漏過水,反而我其他同事的房子還會從前陽台滲水進來, 所以我覺得獅甲國宅也是很不錯的呀!至少我們那6年住得很舒適!當然國宅的配備是沒辦法跟比較好的民間建案比, 但是比較起一些建材平平的建商,也不比較差呀!
再補充一點, 獅甲的格局不錯,3面採光, 而且鄰居跟鄰居間只有陽台才相對, 不受彼此干擾, 我覺得其他的建商應該要多參考這樣的格局.

拿我們以前住的4房來說,餐廳是餐廳,客廳是客廳,廚房是廚房,每個空間都很獨立,而且獅甲的室內挑高特別高,我們當時看新房子的時候,還找了半天才找到目前的新家,是能跟舊家的挑高能稍微相比的.其他的建案都沒辦法有這樣的樓高,所以室內的坪數會感覺比較寬敞.

還有另一項就是兩邊衛浴都是開窗的,很透氣,很明亮.我們也是好不容易才找到目前的新家是符合這些要求的!這些都是我們當時買房子看了超過25間建案後所得到的心得.

獅甲的不好處就是人真的多, 房數多, 要集中意見比較不容易. 每次要做個決議都是流會, 因為總是湊不齊人, 也許這就是為什麼有心人士能在這裡,有上下其手的機會!

sab_chu wrote:
再補充一點, 獅甲的...(恕刪)


同意 +1

挑高也很重要!

當初看獅甲這邊感覺就是: 寬敞、明亮、通風, 格局又方正

公設少,管理費低 ! 這樣剛好, 住起來應該會很愜意!


幫樓上的2位注解一下..

公設比並不是很低...大概29~30 %左右..

另外,還有地下室跳蚤跟白蟻的問題....每年都會來一次...
(白蟻會發生在特定幾棟)...
無聲的風...淡藍天空..

邪爸爸 wrote:
幫樓上的2位注解一下...(恕刪)


我昨天也想提醒一下耶,公設比應該大約是31-31%,並沒有比較低哦!而且老實說我覺得那個管理費太低了不是好事,遲早是要調整的,因為這麼大的社區,要維修的東西是很多的,而且又被惡人搞掉那麼多錢,所以遲早要增加管理費的,這些都是要考慮的!

白蟻的部份應該只發生在特地的幾棟,我當時住的是管理室的那一棟,這裡是沒有這個問題,至於到底是那一棟有白蟻我就不清楚了.給想要考慮買這裡的的人參考一下吧!
妳是以前會計師那家嗎?
如果是的話,我們是住樓下的鄰居~

tinol wrote:
妳是以前會計師那家嗎...(恕刪)


哈!被認出來了!對啦!就是我們家啦!老鄰居好!
白蟻問題的確有存在唷!!
因為我當時住的那一戶就有耶~
整個很頭痛~~
不曉得是只有我那一戶才有這問題
還是整棟樓都有。
幸虧當時只是在那邊租屋而已。
哈哈.沒錯!

真的!!實踐國宅真的是高雄市最貴的國宅!!現在都換名字了--文化師苑+同慶師苑.
一坪18萬還不見得買得到....

說它貴在哪裏?? 就是地點好+隔局好~

所以, 獅甲應該也有這樣的後勢~ 一坪10萬都值得進場.

sab_chu wrote:
我昨天也想提醒一下耶...(恕刪)


疑! 當初看的時候確實有算過, 公設約27~28%



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