二聖路與英明路交叉路口的"居心地" (第4頁)

路仁

路仁
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31樓

2011-06-28 13:45

clievemily wrote:
應該是剛好遇到開放大...(恕刪)

就是賣給大陸客，然後大陸客給它砍一半後，再開始談(往下談起)。

rickyHsu1979

rickyHsu1979
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32樓

2011-06-28 23:42

kuo116 wrote:
不要說文學大道
隔壁比較貴的品學大道
01都有人上來分享當初和建商談到9.75萬/坪高樓層
你自己看呢

那是我分享的啦

是文學不是品學喔

當時是金融風暴谷底 2009/03 的時候

每個建案都很便宜啦

現在我猜品學應該也要13萬才能成交了

當時的31期也都很便宜

前鎮區其他地方有的可以到8.5萬左右

不過都已經過去了之前那些8萬多的中古大樓現在沒11萬應該都買不到了

Nick0101

Nick0101
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33樓

2011-06-29 21:32

之前1坪8、9萬己過去式，除非再來一次足以影響全球的事發生，但這對大家應該都不是一件好事吧!
各生活物資包含房價只會一直往上，當然也會有上有下...而以＂長期＂還是往上趨勢
去年看過英明國中旁邊那建案，價格很硬...去談了幾次，最後出12/P還不給殺(都直接表明當天有準備斡旋金了)
代售員都一直強調在公園旁、學區、黃昏市場，問有關建築的事項 ...不知..不知??

最後自己因較重視整體的建材品質與建築結構、戶數，最後選擇另一建案(雖貴許多，但值得阿

)
前陣子有問到三多路福懋建案17/P左右~

lisinchen110

lisinchen110
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34樓

2011-06-29 22:48

沒記錯的話

"居心地"一辭應該是個日本建築師對住屋的解釋

二聖路與英明路交叉路口的週遭景況

還真難連得上邊

!!!

chrismaggie

chrismaggie
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35樓

2011-07-01 9:08

我是律見築的住戶～之前就一直看到這建案再蓋～
沒想到開價如此高.......外觀說真的沒有很好
如果連建材都不好,那就真的太離譜了～因為那邊的地段
真的不是很好,自己對於律建築的建材真的很滿意,但
地段上面也因為是二聖一路前鎮區
自然跟苓雅區那邊的房價一定有差,但生活機能很棒
附近學區跟公園超多,只是交通方面沒有近捷運算是缺點吧

總之以那樣的開價～居心地沒那樣的價值～律建築當時開賣也頂多1坪/14~15萬
平面車位120～140萬～我都覺得太貴了～但最後入手價1坪10萬
就新屋而言我覺得很划算了～住到現在也很滿意居住品質～

asuwish

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36樓

2011-07-01 9:56

chrismaggie wrote:
我是律見築的住戶～之...
(律建築當時開賣也頂多1坪/14~15萬
～但最後入手價1坪10萬恕刪)

7折價購入對照地段跟購入時間算是合理價位

對照此案條件以及屋內入門級配備及高貴開價
(當迷你版都廳院及3年前的文化高峰會開價)

一小塊綠地跟一些樹...建設公司還能稱為"森林公園" ...
http://www.lihjing.com.tw/home.html
這SIZE社區綠地/迷你版公園在高雄比比皆是挖鼻孔

那農十六與中央公園 ..都要變成國家公園

祝福它熱賣喽滾來滾去

wellswu

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37樓

2011-07-01 10:03

我家也是買在那附近...本來想約老婆去看看的..但是看到大家po的價格..實在有給他"驚"一下....等他空房個3,5年自然就會對半砍了~~我就不信建商可以忍受空房這麼久~~~ 挖鼻孔

綠饅頭

綠饅頭
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38樓

2011-07-02 22:25

有錢人多了
在價錢可以選擇的更多了..

我是福氣

我是福氣
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39樓

2011-07-03 17:09

今天有去看了第3遍，是真的考慮要出價(17萬/坪)，但是算一算，總價要1200(60坪，含車位)，還是覺得太高：(

文學大道的3F，我太太很喜歡，但是對方很硬，不給出價也就算了，還嫌我提的總價太低，說可以不必再去看了，哪有這種銷售態度？？

ting1700

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40樓

2011-07-03 19:56

我是福氣 wrote:
今天有去看了第3遍，...(恕刪)

17萬/坪....
真的很難想像居然有人願意出這個價錢
匪夷所思
不過一個願打一個願挨
畢竟每個人心中都有一把尺
爽就好，旁人無從置喙

如果這間你都曾考慮出這樣天價
個人是覺得不如買文學
相對價錢合理多了(跟居心地比)
公設比至少少了3,4%
地點也好些

不過話說回來
就算出了個芭樂價
代銷也不可以哪麼機車
要是我是完全不考慮的
買房子奇摩子也是很重要的