高雄22K 買500~600萬房子的可能性~ (第4頁)

yu0556
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31樓

2013-09-10 1:03

22K的人,本來就該入手低價小坪數中古屋啊.
如果要等存夠自備款硬要買五六百萬的.
那也許會發生存錢速度追不上上漲速度的事情.
但若已經先入手中古屋,當新成屋漲100%時,自己的中古屋好歹也漲了50%了吧.
這樣比較能拉近追不上的距離.
22K應該連付房租都無法負擔租太好太貴的.
入手低價屋剛好拿房租來繳房貸.不必幫房東養房子.

22K可以買180萬的,最高別超過280.
另有金援者不在此限.

v5jxlnt

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32樓

2013-09-10 9:43

ashley2935 wrote:
請問如果父母要出錢
可是是要買我的名字~可是因為我薪資只有22K 但信用良好
這樣貸款得下來嗎??

看你要貸多少吧...
不過就算你父母幫你全出好了
22K...水費電費網路費電話費電視費天燃瓦斯費如果住大樓還有個管理費
如果你有車子的話還要油費燃料稅牌照稅保險

那算房子五百萬好了，給你貸個兩百五十萬，算1.72% 20年好了，一個月本加利差不多14000
那家電，裝潢?不要跟我說你要家家徒四壁
還有我沒算到你的生活費喔....

ashley2935

ashley2935
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33樓

2013-09-10 11:41

謝謝各位的幫忙!! 我純只是掛名~所有錢都是父母親要支出

但因為我只有薪水22K 所以想知道這樣貸款是否有難度?!

謝謝你們!!!

cmxx

cmxx
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34樓

2013-09-10 13:01

銀行給不給你貸要考量到很多
房子地段和周邊及價值
貸款成數
你的歷年來信用記錄,有沒有曾經遲繳過卡費也會列入考量
你工作年資....等等
我薪水比你好但當時也是很抖怕貸不成
不過我覺得銀行總是要賺你的錢
照你的說明
貸成功的機會還是很大啦

若你怕貸不過也許可以請你爸媽當保人
我當時是聽說有這種方法
可以問問

yu0556

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35樓

2013-09-10 13:22

ashley2935 wrote:
謝謝各位的幫忙!! ...(恕刪)

喔喔只是掛名喔
那可以啦.

銀行反正也夠昏庸的
不然每年怎會一堆人頭戶受害.

人頭戶都可以.
授薪階級當然可.
我記得收入多少是自己寫的.
可以說:新資轉帳部分雖然只有22K,但是獎金比本薪多,都領現金.
很久沒辦過了,現在不知道是不是也一樣這樣.

王伊恩

王伊恩
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36樓

2013-09-10 14:14

22K先買個市中心或有離捷運500M內 20年大樓2房或是舊公寓吧這種現在有總價300~400萬左右的
自住或是等漲價均可，以目前高雄一年漲10~15%，三年後好歹保守也會增值30~40%
這樣幾年後，雖然賣掉後你也沒辦法買新房子啦，但是可以找更好的點
練個幾次，萬一地產沒崩的話，也可以煉出一間還可以的房子啦!
不然小額也可以去參加帥X頭的投資團隊啦，當然風險自己估算

peters701010

peters701010
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37樓

2013-09-10 20:10

我月收4xK的
買500的都很猶豫了><

pcpolsa

pcpolsa
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38樓

2013-09-10 22:21

在工廠工作~~包吃兩餐~~做12小時四班二輪
常加班~~
一個月的開銷 " 很省 "
月存兩萬多~~不是問題

我~每天都會花500元
如果只賺22K~~那根本就不夠

我是從500元/日起家的~~連22k都沒有
先學技術、再學賺錢吧! 不要太高攀自己....
趁年輕設立 " 自己的夢想 "
就有成真的可能

BIGHANCE

BIGHANCE
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39樓

2013-09-11 8:38

2011年的文要是那時候有買就賺了
當時可以買知名建商的3房新大樓

現在兩房新屋的可能還買不到好的

go702

go702
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40樓

2013-09-11 17:07

我月薪九萬,貸八百萬買房,養夫妻倆人可以維持生活無虞
22K要買500萬,壓力太大了!
爸媽付錢的就另當別論,父母條件夠,銀行還是會貸的!