id1313835 wrote:請問0大你從那邊知道...(恕刪) 我自己觀察的結果...是靠黃興路那個三角窗喔,不只在裝潢連冷氣都掛上去了,當銷售中心不可能因為已經有銷售中心了,當裝潢屋更不可能,因為沒有建設公司會拿案場最貴的那間當裝潢喔啦,
ophlin wrote:阿不然是怎樣...建...(恕刪) o大我想你很外行!!!!並不是要吐你嘲!!!老是發一些案場那邊賣多少,那邊已經clean的文章!!!在台北就算多好的案也不可能很快可以clean!!!引君入甕的道理你懂嗎?當初陽明路跟覺明路的金礦還不是建設公司先租給他,賣了在轉單給新屋主!!!
id1313835 wrote:o大我想你很外行!!...(恕刪) 我是外行沒錯...我只是一個愛看房地產的市井小民,我只是把我看到的拿出來說而已,關於我發文說哪些建案clean,其實當我發現那些建案銷售中心撤掉時我也很訝異阿,提出來只是讓大家了解高雄的房子真的沒有你我想像中難賣,陽明路金礦的事我有聽說過,但尚城馥麗的三角窗位於人車不多的黃興路尾,請問這種地點是有誰想要去租來做生意啦,難作生意的點真的出租租金能收多少,建設公司老闆會划算嗎?陽明路金礦三角窗先租後賣本來就是合理的作法,畢竟那個點租金能收高,也能提高其它店面的買氣,尚城馥麗除了三角窗是店面格局其它都是純住家,你覺得建設公司有需要先出租三角窗讓人家作生意來提升買氣嗎?...又不是在賣店面,引君入甕?...說實在的啦...我也很希望我有那個財力能被引君入甕,
ophlin wrote:我是外行沒錯...我...(恕刪) 所以我說並不是要吐你潮!!!別想太多!!!案場收掉銷售中心,就代表clean嗎?你以為不用費用的嗎??愛看房地產很好,代表你替01鄉民做很多功課!!假象很多的,用點小手段花點小錢來炒買氣,抓到幾隻水魚很多就回本了!!!三角窗確定沒賣至於要幹嗎說出來就不好玩了!!注意看那間三角窗是有個路沖的!!!
labbs wrote:笑死人你是懂期貨嗎鋼...(恕刪) 這位兄台,本人剛好是從事鋼鐵業,但要很抱歉的跟你說,鋼鐵原料就是一直漲,這十年來除了金融風暴的原故有下跌外,其餘每年都是調漲個20~30%,煉鋼的煤價更是在今年澳洲大洪水後暴漲了1倍多銅價,不鏽鋼價格更是居高價盤旋不墜,當然啦! 房價漲的幅度的確是大過於原料成本的漲幅, 但我只是單純想反駁你對於那位陽兄的態度,看來不懂期貨的是你....