31期勵子就麼就地起價...
屋主心肝比建商大
至於首善14萬是真得啊??!!
有啥奇怪的.....只是她管理費令人結舌.不然31期
任何房屋都是貧民等級還硬是要賣比她貴
大陸一句順口溜蘋什麼........
權狀56.9P
房屋52.43P (主建物34.16+陽台2.63+公設15.64)
+車位4.47P = 56.9P
小弟分析如下
1) 開價968W 除權狀56.9P = 17/P
2) 開價968W - 坡平車位(假設120) = 848...52.43P屋價
平均16W/P ... 跟 廣告14/P 有出入喔
但1P16~17W的開價跟同社區20~26/P 比起來
不算太高 但是別忘了還有每個月5161的管理費(住3房)...1年超過6萬
提供31期平面車位價...
百達翡儷 & 國艷 120~140 or more
(B3~B1/ 另分標準&大車位)
都廳院170~200
(B3~B1/ 另分標準&大車位 一層價差10W/ 標準&大車位價差10W)
車位在此區來說
不敢說會大幅增值 但至少有其保值性 (不像房屋有折舊漏水...問題)
以首善的區域豪宅定位 平面車位概算120 還稍嫌保守點
另外madaniel大大說 此區房屋都是"貧民等級"... 個人頗不以為然
有機會看看停車場裡面停的是甚麼車 再下定論也不遲...
當你看過上述2建案內的
衛浴用的是
V&B懸吊式馬桶
金鋒石材臉盆面板
獨立淋浴間附三溫暖
按摩雙人浴缸
廚房 的鋼琴烤漆櫃門 內崁進口烤箱
大門 是防爆銅雕鋼門+CISA 6段門鎖
大廳門廊 的雕花石柱 與 舊米黃石材地板 ...
跟小弟去參觀過的美術館或農16的第一排30W/P建案
不相遜色
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