j8814022 wrote:
最後終於還是下手啦~...(恕刪)
在下正在考慮國王城堡或是草雲當中，
是否可以請大大分享您下手的著眼點呢？
個人是覺得草雲的生活圈便利，
但是國王城堡的比較生活圈單純，又近公園，
價格方面，國王坪數大，總價太高，
有點吃不消~
草雲則有較小的坪數供選擇。
近來房市不像前一陣子太熱，
有考慮找個適合家人的房子~~
兩個我都有去看!!!兩個環境都不錯!!!
看你的定位是什麼!!!預算呢!!還是環境!!!現在估且不論是否會有漲幅....而是論保值空間的話!!!!
這兩件來比較!!!!怎麼看都是草雲好!!!!
房屋還是要看稀少性.地段.跟產品定位!!!
河堤已經沒有地了!!!對面又面未來的小學!!!
那裡的大坪數的房子選擇性很少!!!!
生活機能又是全高雄第一!!!!
想想看!!!以前是沒錢的會去買河堤社區......數千戶(大都中小坪數的屋房)!!!
這二十年來這些住這兒沒錢的白領也有錢了!!想換大的 又搬不離這兒!!(經二十年的發展.已經形成特有的
社區!!)怎麼辦???
房子買來先強調保值!!河堤社區不用靠外來人口!!!光靠區內的換大屋需求就不夠了!!
國王城堡不是不好!!!座落地點比較不好....(太擠!!!像三明治包起來般!!)
君不見一堆仲介商賣成批成件的溫砂堡嗎???溫砂堡炒完換國王 你現在買已經是第三輪了!!投資客太多了!!
若看到達觀是最後才漲起來的!!你就可知未來有人想要大坪數的房子!!!是先考慮買大千..人文..克里翁
還是要退而求其次的國王!!沒錯!!!那......它就不是價格的領先者!!!!
但若是喜歡上那三萬多坪的公園及開放的環境...還是用區內其他物件做比較為!!那就是見人見智了!!
michaelt36699 wrote:
河堤已經沒有地了!!!...
.............
想想看!!!以前是沒錢的會去買河堤社區......數千戶(大都中小坪數的屋房)!!!
這二十年來這些住這兒沒錢的白領也有錢了!!想換大的 又搬不離這兒!!(經二十年的發展.已經形成特有的
社區!!)怎麼辦???
房子買來先強調保值!!河堤社區不用靠外來人口!!!光靠區內的換大屋需求就不夠了!!(恕刪)
1. 附近已經沒地了，這就表示現在買的應該是高點了??!! 因為已經沒有沒有可以接力拉價的案場了... 也沒比價效應....
2. 河堤社區過一兩個路口就有一堆大坪數的可選吧 ... 既然區內的不夠，那就往外走兩個路口 何必一定要選那區內呢?? 區邊邊應該也可以吧.. 區邊邊的生活機能雖可能沒有"全高雄第一的好"，但是附近該也不會太差吧...
3. 在一堆數千戶且上年紀的中小坪數社區中，不知這樣的環境該說好還是不好...
4. 當然若此案場有名人加持、真豪宅的扎實管理 (=100/p以上, 高管理費)、附近的交通便捷順暢有秩序 (沒有一堆路邊買東西暫停的汽機車)、有無價永久的view...，那或許就會真的因為稀少性而有很大的保值升值空間....
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