printflbr wrote:
+1......蓋房...(恕刪)
別單只看高雄路上人不多 燈開的沒幾間
有錢買的人會讓你看見嗎?
建商也不是笨蛋 如果沒需求會蓋一堆房來放著
當就業率提升時 人民更有買房意願
那時房價就更不可能會下跌
未來的高雄房價不再是台灣最便宜的都會區了
台北高雄單以每坪的房價來比,無法看出端倪
要看房價,要看高低價位的分佈情況
台北高低價位差在數十萬之間,高雄價差還沒到那個程度.
高雄房價高低價差頂多十出頭萬之間的差價.
同樣二萬元,對台北而言沒感覺,但二萬對高雄而言可是大漲啊.
房子貴在稀少性及人文特質.
說高雄房價會漲,我相信是真的,但沒台北那麼可怕.
漲價的主因是物價上漲及通膨因素,跟經濟起飛闗係較小.
投資客是預先抓到時機搶入,就像期貨,但期貨風險大多囉.
有人預測房市要泡沫化,其實太誇張了.
台灣建商財力很夠的,目前看得到的建商實力都很強.
蓋房子用銀行的錢蓋,反正利息很少囉
賣房子的錢收到自己的口袋裡,看看京城.有錢到可以買銀行.
,要泡沬也要建商先倒才有可能.
看看京城餘屋那麼多還是老神在在,表示建商根本不怕餘屋問題.
目前高雄好地段房子確實貴,但一些地段不佳,屋況不佳的房子,
也被仲介哄高價格了,這是買屋者要小心注意的.
還是老話一句,仲介講的話要去求證,多探訪四週住家及居民.
網路上的價格,看看就好,也別當真了
還有,農十六及美術館真的很多空屋,但很多是買來以後要住的.
沒有亮燈不代表房子沒人要,我家房子也沒亮燈.
因為我過幾年才會過去住,小孩會長大的,總不能二個小孩住一個三坪大的房間吧.
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