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高雄市人真在搶房嗎??!!

空屋率高也沒啥只要有人買走了就算消化掉了,有錢人錢多的程度是你們無法想像的,買房子有時候只是忽然間的一個心情轉折想到就買了,買豪宅有時候只是為了面子問題,畢竟大老闆的交際需求跟排場也是我們難以想像,他們可以手中很多房子卻不需要做任何處置讓他空在那邊也無所謂的!這就像有錢人常常許多車子一樣道理!常常看板上很多大大說什麼高雄有錢人不多之類的,所謂高雄有錢人不多又是怎樣出來的數據,有直接的統計之料嗎?若沒有那就是版大們憑感覺的幻想,我只能說我也"感覺"這些大大之所以感覺有錢人不多,撐不起高雄的房價跟市場是因為他本身也不是有錢人,所以周遭的親朋好友有錢的也自然少,畢竟有錢人總是跟有錢人混在一起,窮人跟窮人比較有交集,造成了他們覺得有錢人很少的假象,我雖然也不有錢但我之前在外商銀行上班那麼久,我才覺得高雄窮人真少哩,有錢人真多!隨便一個身家都幾千萬幾億的!我覺得想買房子又嫌貴就別買就好,住家裡不就得了,雖然房價高漲非全民之福,但房地產長年蕭條更加顯示城市蕭條的未來性,別老是一直唱衰高雄
另外補充一下,在下雖然已經離開金融圈往別處發展,但是以前許多客戶因為服務多年都還繼續密切聯絡,畢竟這些人脈對我還是有很大幫助當然要努力維繫!
1.一位家裡從事遠洋漁業的客戶就已經下定國硯高樓層兩戶打通(B棟),合計247坪+4車位
2.一位醫師現在正在洽談京城凱悅高樓層200多坪,他本來也是考慮國硯
3.一位家住前金區一棟老到不能在老的破房子而老公在大陸經商的富太太.最近也在談國硯(因為女兒去紐約讀書所以他就在紐約買了一個房子給他住去年的事)
4.一位博士客戶一口氣買了3戶福懋首善
5.一位年輕但有錢的客戶買了福懋首善一戶
6.外帶一提還有位客戶去台中買了中港路科博雙星一坪25萬,就只因為他看到了科博雙星的廣告很美就跑去看
這些交易都是這兩個月發生的,板上大大信也好不信也罷,但我以往的客戶就是買了這些物件
本人是在信義房屋當任兼職房屋內部照相的,我不敢說我看到是多數,但我所了解和內部文件調查,確實是空屋率很高。
但大家在等選舉這波,所以屋主都希望能帶動一波漲價,尤其是從大順路、大中路、博愛路到翠華路這個地段我跑到不想跑了,空屋至少6成。
民族路過大中路更是可怕,幾乎慢慢空屋,開價高高賣誰啊
我只相信沒工作的城市不會有成長空間,如果要自住,高雄非常多,多到不行。但如要投資我覺得還是到北北基這邊
高雄空屋率低???
高雄房市需求大於供給???
我真的很難相信!!

同事最近有人買了文化中心正後面的老豪宅(國泰),
看房的時候該棟同時有三戶以上在賣,他們與親戚各買一戶當鄰居.
坪數小的那戶每坪單價不到16萬.......
下巴差點掉下來....

對高雄房市有興趣的人真的不妨多跑幾家..
ks_stone wrote:
同事最近有人買了文化中心正後面的老豪宅(國泰),
看房的時候該棟同時有三戶以上在賣,他們與親戚各買一戶當鄰居.
坪數小的那戶每坪單價不到16萬.......
下巴差點掉下來......(恕刪)


22年屋齡的大樓還可以賣16萬
不錯了啦
這樣都下巴差點掉下來
那農16美術館一堆10萬出頭的3年內新屋怎麼辦?
額頭掉下來~?
ks_stone wrote:
同事最近有人買了文化中心正後面的老豪宅(國泰),
看房的時候該棟同時有三戶以上在賣,他們與親戚各買一戶當鄰居.
坪數小的那戶每坪單價不到16萬.......
下巴差點掉下來....

對高雄房市有興趣的人真的不妨多跑幾家..


文化中心~國泰中正廣場<=======是這裡嗎?
分類:苓雅區
2009/03/17 17:36


物件地址 :


高雄市苓雅區林德街3?號

總坪數 (坪) :47.6坪

本次拍價 (萬) :560萬


持分土地(坪) :7.1坪

每坪單價 (萬) :11.8萬

http://tw.myblog.yahoo.com/neco0917909520/article?mid=2148&sc=1



只能說好房子不怕沒人買.有錢人也看不上那些條件差的平價宅,所以在M型社會裡,越貴的房子越有漲價空間,反正物件不多有錢人也不缺那些小錢,賣不賣對它們也沒有影響,或許高雄在失業率高的狀況下平價宅的買家會因為追價能力有限而使得平價宅的上漲空間有限,但對於豪宅的行情我倒是十分看好,畢竟很多好野人有錢的程度跟我們一般市井小民是天差地別,我們根本無法想像它們的思考邏輯跟財務實力,買幾千萬的房子對它們來說搞不好就像我們去買部國產車感覺罷了根本無關痛癢,而且我覺得空屋率的定義應該在於屋主有沒想賣的意願..若他想賣賣不掉那就可以算空屋,如果他根本就不想賣..只是沒人住..那要硬把他定義為空屋豈不太勉強!有時也只是避稅的需求而已!我那些VIP客戶的資產規模而言,對他們來說只是想不想爽不爽買,根本就不是買不買得起的問題
johnny7410 wrote:
22年屋齡的大樓還可...(恕刪)

噗,我就是這個意思~~

這間以前父執輩的長官買一戶要快兩千,現在就.....
這間也夠市中心了吧....
豪宅保值的理論應該也可以拿來驗證吧...
所以高雄的房子多想想吧....

ps:要新的豪宅文化高峰會還有再賣......
basicnet wrote:
文化中心~國泰中正廣...(恕刪)


法拍不能拿來跟市價比啦,
大家都等法拍就好啦~~

這消息絕對不能跟我同事說....
ks_stone wrote:


法拍不能拿來跟市...(恕刪)




這還是一拍的價錢喔

基本上都要二三拍才會成交

二拍打八折,三拍打六四折。


搞不好你同事成交的就是前手的法拍屋
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