大順路上近九如路口的新建案 "W建築" (第4頁)

johnny7410

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31樓

2010-06-01 4:26

aderder wrote:
農十六就我所知，可以...(恕刪)

1.和楓不算農16。
2.請去農16繞一圈，建地還很多，那些偽裝綠地的是去年辦世運可以省地價稅。

johnny7410

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32樓

2010-06-01 4:39

aderder wrote:
農十六就我所知..(恕刪)

除非是投資客
"強者你朋友"住的地方增值
他會賣嗎?
賣了要住哪?
買其他的地方還不是一樣漲價
所謂增值對自住客來說根本是紙上富貴

最重要的還是買時是否在相對低點
而不是考慮會不會增值

aderder

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33樓

2010-06-02 2:23

我真考慮要不要回覆，因為我不是要打口水戰，我只是將我認為較好的方式介紹給初次購買房子的人，當年我從屏東來高雄上班買的第一棟房子是24年屋齡的五樓公寓，慢慢的由小而大到現在的住所，也經過快20年了，所以我才建議有增值的房子，因為孩子會大，房間數需求會變多，慢慢收入多了，會想換房子的。為何我推薦25期、農十六的房子，是因為我瞭解同樣4、5年前買三民區春之樹及農十六全誠的鼎吉（很像案名是這樣叫）的朋友，目前房價的差距，因為農十六的知名度是全國性的加上捷運的幫助，除了京城以外，其他的個案都很有潛力，我本身住在三民區大豐路上，我喜歡18期的方便性，但是房價上而言這邊真的慢慢屬於老舊部落，漲不起來，希望這樣的說法對初買房子的人有幫助，而不會淪為口水之戰。謝謝

johnny7410

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34樓

2010-06-02 5:35

aderder wrote:
我真考慮要不要回覆，...(恕刪)

我也真考慮要不要回復
我也不想口水戰
我接觸房地產也十多年了
看過太多人買在所謂的"熱門地點"而套在高點
以前的尖美百貨附近
以前的河堤附近(被評比為全國三大優良社區)
以前的建民公園附近
看看現在
房價剩多少
拿全誠的房子跟永信比是否妥當?
當初買的客層跟價位就完全不同
全誠就是以價格來篩選客戶以達到社區的均質性
而春之樹發生了一些事
你想房價會好到哪

最近聽一些土地仲介在聊天時都提到
美術館的土地在跌價了
很多建商都要跑到台北了
然後呢................

masaei99

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35樓

2010-06-02 6:42

如果和O是買11.5W/P
那應該只有後棟而已
前棟至少當初也要12.6W/P以上
如果後棟都賣18W/P
那前棟是否會更高?

尖美區段或許大樓集合住宅不值錢的多
但當年第一線透天店面1800W看來很高
現在價格勒??
行家們請估價

河堤社區
現在也有14w/P的舊大樓
當年絕對沒這款行情
大家是否也考慮一下"住戶品質"所帶來的房產價值

看現在太多量販型建商也都以蓋豪宅自居
其實...
有點難

miumiu227

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36樓

2010-06-02 11:32

這裡的主題不是在討論W建築嗎...可以多多談一下這個建案的意見嗎....謝謝~~~

masaei99

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37樓

2010-06-02 11:43

miumiu227 wrote:
這裡的主題不是在討論...(恕刪)

不同區域
不同個案
不同組成
都有不同後市
有無可參考的?
你認為呢?

k58132000

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38樓

2010-06-02 12:43

johnny7410 wrote:
我也真考慮要不要回復
我也不想口水戰
我接觸房地產也十多年了
看過太多人買在所謂的"熱門地點"而套在高點
以前的尖美百貨附近
以前的河堤附近(被評比為全國三大優良社區)
以前的建民公園附近
看看現在
房價剩多少
..(恕刪)

同意加+

等美術館農16 地蓋的差不多,
10幾年後, 這些房子都變成老屋, 房價就一直掉了.

高雄的空地實在太多了,所以到時市政府再去別的地方再搞個重劃區,重新抄熱房價
重覆上演同樣戲碼......

所以在高雄買自住, 不要想增值, 只要價格在能力範圍內, 上班上學生活機能方便, 就買吧

艾利克

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39樓

2010-06-02 20:14

k58132000 wrote:
到時市政府再去別的地方再搞個重劃區...(恕刪)

現在就正在搞「中都重劃區」已經放出新聞來了 ~~

個人也相當期待十年、十五年後的美術館與農十六到底會變成什麼樣子

河堤社區能撐多久??要不是目前的博愛、自由、明誠、明華、裕誠這一帶商圈繁榮

真不曉得住在河堤有啥好處 ~~

艾利克

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40樓

2010-06-02 20:19

johnny7410 wrote:
美術館的土地在跌價了...(恕刪)

難不成這就是蔡董最後打消入主高興昌的真正原因??

可惜他最近利用高價標下來的土地 (想藉由高價得標土地來炒作自個兒手上的地皮與物件)

這個如意算盤似乎快要打不響了 ... ...

等到ECFA這個"超級大利多"真的放空的時候，也是很多泡沫開始啵 ~~ 啵 ~~ 啵啵啵的時候了