一團一團 wrote:
你都知道"法拍"的價...(恕刪)
靠近85度c的店面行情似乎較高'<該店面月租25萬以上>但是單一店面成交價並非即是該區行情呀!!
靠近文鳳路'文平路'文龍路附近之格局環境較符合我的需求'社區型別墅我所知成交價約850~1000萬<屋主自售>
店面型別墅我就不得而知了!!再加個300~500萬買不到嗎???
一團一團 wrote:
唉唉看你強調了這個兩...(恕刪)
我個人是很喜歡文山特區...雖然最後沒買在這邊...
沒買在這邊的理由就是新成屋太貴了...
只是當文山特區的新成屋只有電梯別墅時...
想便宜入住這邊的人也只有中古屋可以選擇...
沒錯市場是很現實的和合不合理無關...
但屋主除非缺錢也沒有理由為了迅速成交而降價求售...
當圓周綠已經出現880萬的成交價...
還有一個網友跟我說客服跟他開1200萬...
那文山特區的中古透天該值多少呢
況且目前提到的都應該是指5,6的中古屋...
對透天來講應該還算很新吧...
剛剛看另外一個討論區..
仁武的IV日系宅也有900,1000多萬的成交價...
也許地坪,建坪都大...但仁武耶...
難怪文山特區現在會朝2-3千萬的電梯透天發展...
lvin0128 wrote:
社區型賣850-1000便宜
這個價位是3-5年前的價位
現在應該買不到吧
如前文所述
御X的小建坪社區型建案
大多開價在1300但賣不出
可考慮談到1050-1100看屋主要不要放
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圓周綠目前價格硬
是因為X揚老闆本身給的底價很硬
負責銷售的人員也很頭痛啊
哈哈
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屋主除非缺錢也沒有理由為了迅速成交而降價求售
==> 偏偏就是有 (如前文也已述)
真要買,好好談吧
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電梯成本約50萬 (不到)
再加個2坪的土地成本
但加了個電梯
感覺就變豪宅
售價可以再加好幾百萬
建商啊.....
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