tyson8733615 wrote:
到底五年後 君臨跟...(恕刪)
這個問題要細看。
美術君臨是56~71坪，
悅龍灣是48~80坪。
本身涵蓋的坪數和總價範圍有差距，
市場的接受度也會不同。
悅龍灣的48坪總價比較漂亮，未來脫手性比較好。
悅龍灣的75坪和80坪總價太高，未來脫手性比較差。
美術君臨前面66坪和71坪視野寬廣，高樓層可以眺望美術館，增值性佳，
可惜敗在格局，還有電梯問題，二手市場會有疑慮，
其實總價過高，儘管是太普品牌，一樣會滯銷，
看看上新光的四房就能窺知一二。
美術君臨67坪的後陽台要經過主臥室，
這一點抗性很大，也是美術君臨最後才完銷的房型。
站在投資的角度，我喜歡美術君臨的低樓層，
前棟單坪價最好壓在22以下，後棟最好壓在19~21之間。
中繼水箱那一層坪數小，其實也很不錯。
悅龍灣的48坪也很適合投資，因為有總價的優勢。
站在自住的角度，推薦美術君臨前棟中高樓層，
後棟高樓層也不錯。
悅龍灣則是所有房型都相當適合自住，
因為格局漂亮，動線漂亮，
儘管是低樓層，都有很好的棟距。
pink mini wrote:
怎麼到現在還要來拉...(恕刪)
您言重了，
數落別人的房子？！
在尚未售出之前的房子都是建商所有，
難道每個建案的好壞不能批評？！
那買房的人上01房市版是要看什麼？
電梯小、格局差、客廁沒開窗就是規劃上比較弱的地方，
都是可受公評的！
如果冒犯之處還請息怒。
贏過龍水二路的美術高峰會和鼎宇的美術愛河？
搭個12人座的電梯又沒迴廊道，
還有格局設計是後陽台要經過主臥室，
好多格局都是客廁未開窗，
拜託告訴我價值性在哪？
美術館就是美術館，
不會因為南三路和龍水二路名字不一樣而有什麼大分別，
除非你是美術館第一排 or 愛河第一排 or 馬卡第一排。
況且講句老實話，
美術君臨外觀的設計，根本比太普前幾個作品還差，
認真看一下太普前幾個作品的石材和磚的搭配，
設計師在美術君臨身上幾乎只花了50%不到的功力，
設計師在打瞌睡？
還是因為前面樹海太花錢了就把錢省下來了。
這些都是自住客在看的細節，
投資客只重視『價格』而已。
熱銷的背後我相信很多人是被太普光環吸引過去，
甚至是被銷售現場的熱鬧氣氛所吸引了。
當然現在也快完銷了，
買到的自住客一定非常雀躍，
因為他是『太普』！
等到客廁的潮濕味和臭味飄出來，
曬衣服要經過主臥室的時候，
還有小孩抱怨房間太小的時候，
自住的舒適感不如預期的時候，
就是換屋的時候，
這時候你會發現投資客丟出去的物件擁有多麼親民的底價啊。
另外還有『隔音』的部分也要多多體驗一下喔！
恭喜太普君臨順利完銷！
覺民案也即將大鳴大放！
美術君臨沒買到的捧油趕快移往覺民案唷！
內文搜尋
從 APP 打開
X