鳳山大東藝文中心附近的棋琴文化苑? (第37頁)

lvin0128
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361樓

2013-06-09 22:41

hunk6833 wrote:
如果以之前文德苑的開價模式...(恕刪)

朋友最近成交文德苑兩房,價錢很硬喔,17/P,
我問建商的經理為何文德苑賣的比文化苑貴?
建商的答案是因為文德苑算文山特區啊,至少有沾到邊啦,當然是比照文山特區的行情賣,
這時我心想還好文化苑離文山特區有點距離,不然比照文山不就20/P up

,

lvin0128

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362樓

2013-06-09 22:50

黑家族~哈利 wrote:
所以代銷一直在強調前...(恕刪)

因為容積率蓋不起來我是相信的,那塊地不是很深,
臨路是一定要退縮的,所以如果真的要蓋會很窄而且跟文化苑會貼得非常近,
貼那麼近消防法規會過嗎?我不太清楚啦,但我們文化苑的住戶應該可以去抗議的,
至於真的要蓋也是蓋透天,所以2,3,4,5樓都會被擋到,
所以沒有道理只讓你看2樓而已啊,

iris09301117

iris09301117
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363樓

2013-06-09 23:10

lvin0128 wrote:
我也是A5耶,英雄所...(恕刪)

小弟和家人吃飯都直接在客廳吃~~SO沒打算買餐桌~~樣品屋餐桌處就是放冰箱的位置~~

建商的示意圖冰箱位置在瓦斯爐那邊~~小弟打算放個原木置物櫃(收納用)~~順便擺設一些磁器及掛畫

不知道大家的冷氣~~冰箱~~家電等會在哪買~~如果大家一起合購應該價格可以比較低吧~~

不知道有沒有人有管道~~~~

黑家族~哈利

黑家族~哈利
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364樓

2013-06-09 23:13

B1好像檔的較多
至於B2好像沒檔很多到因為前方是大門入口對吧??
只不過2樓好像會很吵進出的聲音
我是很喜歡地點但樓層不喜歡
真希望有其他樓層可選擇阿~~~~!

lvin0128

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365樓

2013-06-09 23:19

黑家族~哈利 wrote:
B1好像檔的較多至於...(恕刪)

B棟都會被擋到啦,大門位置是A5,
大大怎不早點來看呢,現在只能撿剩的阿,
不過那個地方出入的人車不多啦,低樓層應該也不至於很吵,

hunk6833

hunk6833
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366樓

2013-06-09 23:56

lvin0128 wrote:
朋友最近成交文德苑兩...(恕刪)

文德苑不屬於文山特區。
看他週遭的建築物就知道了。
並非31期重劃區的產物。

所以他一開始自以為的文山特區開價，
碰了個超級大釘子，很少人買單。
狂輸帝匯、帝凡妮這兩棟正文山特區建案，
更狂輸.C、水舞間這兩棟文山特區週邊建案。

原因很簡單，
文德苑只能算是「校園鐘聲第一排」，
而告訴賞屋客自己屬於文山特區，
一旦被消費者識破，
反而獲得反效果。
當初開20up，我們一家人走出接待中心後不禁深深地替文德苑嘆一口氣。

果不其然當其他建案陸續進入完銷階段時，
文德苑依舊點燈率低、旗海飛揚、大打廣告！
如今回想不禁令人唏噓。

lvin0128

lvin0128
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367樓

2013-06-10 0:26

hunk6833 wrote:
文德苑不屬於文山特區...(恕刪)

你親戚為何沒一起買帝凡妮呢？
開價歸開價，文德苑的實價登錄大蓋在17上下而已，

bioideaking

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368樓

2013-06-10 7:00

有和Best講好勒

南區的區長有開通行證給我

這一兩個月在青年路和建國路的寶雅會開一間

建議大家先去看機型

然後在一次團購

他們的進貨和一般的通路商差不多(燦X, 全X)

但是我們多一個團購應該價格會比一般的傳統店家有競爭力

如果有意願要開團購的人的先私訊給我到時候九月的時候在過去殺團購

peters701010

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369樓

2013-06-10 9:13

文德苑17／p還值得去看嗎？
正猶豫下午要不要去走一趟說

lvin0128

lvin0128
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370樓

2013-06-10 9:28

peters701010 wrote:
文德苑17／p還值得...(恕刪)

你如果想要鳳山的房子就去看看吧，
不然也沒比這更便宜的了，除非華鳳特區啦，
文德苑沒大家說的那麼差，我朋友看兩次就買了，