高中沒畢業 wrote:
高雄房價最少再飆5年(恕刪)
這5年需要順順利利的，才會持續飆而不停歇
高雄均價天花板是每坪25萬元，以今年109年新案均價已超過【每坪24萬多元】來看，不會太久就會突破
高雄蛋黃區8區仍是首選，即使能力僅能買小宅（約20 ~ 35坪間）也一定要買在蛋黃區，保值且增值空間大，易漲難跌
schilling49 wrote:
應該是左營 鼓山 三(恕刪)
其實我是認為：
鼓山，左營，三民，鳳山
前金，新興，苓雅，前鎮
這8區
北邊 鼓山&左營&三民 共同生活圈，未來持續有5+1間的百貨商場進駐，「左營5鐵共構車站」的規劃，博愛路特區的發展等
東邊 鳳山火車站（6+10樓百貨商場）規劃，捷運黃線經過「文山特區」打造一流住宅區，華鳳、鳳翔、77期重劃區的發展等
南邊 前金&新興&苓雅&前鎮共同生活圈，港灣合一的亞洲新灣區，捷運黃線的起始點，捷運黃、橘、紅 + 輕軌的公共交通建設等
我認為的蛋黃區8區，是以上8區
（沒有鹽埕）
未來人口一定是往東、往北移動，且這8區將會佔高雄近6成的人口居住生活
1. 市區精華區2020土地成交價均己站上160萬, 部份蛋白區地價也*2倍, 未來連蛋白區開價都2開頭
2. 南科大舉施工, tsmc擴廠, 許多重型機具, 工人,目前都缺, 未來發包價格適必調漲, 且工期延長,建商成本增加
3. 當台南善化,永康,市區新建案有景大樓成交價都漲至25-28w的同時, 高雄有捷運,有中央重大建設, 雖然沒有什麼產業就業機會, 但要期待回到10幾萬, 真的,,不會有了
4. 當市場3房平車 1000萬已成大多數人的共識, 只要有人買, 價錢就會停在這裏(你控制的了自己, 控制不了別人)
5. 房貸利率超低, 貸款年限拉長, 租金接近房貸, 提高年輕人買房意願, 勇於進場
6. 2020這世道, 對建商有利, 建商聯合打群架, 眼見一案開的一案高, 民眾預期房價漲, 搶進心態就是出現
7.自己心裏要有譜, 不需要被長期看空名嘴牽著鼻子走, 15年前講到現在, 當初那些深信不疑, 一直期待落底的小市民, 如今更是買不起, 而反觀這15年有需求,或勇敢進場者, 如今資產均己超前, 有的甚至是好幾倍
我也不喜歡炒房, 我也支持居住正義,我也明白台灣薪資所得和房價不成正比
但老話一句, 機會是留給準備好的人, 5年, 10 年, 15年就翻轉資產的人比比皆是
自己要有判斷能力, 露活操作, 多做功課, 順著市場趨勢走, 認真事實不要和主力對幹~加油~
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