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永信 翡翠流域

just truth wrote:
往上了...比較期待...(恕刪)


請問 有2期的消息嗎?
viv0522 wrote:
請問 有2期的消息嗎

not yet
昨天去看,開價開到28萬,實登成交19萬
Mars Hao mc wrote:
昨天去看,開價開到28(恕刪)


果貿重劃區/目前三大建案

「109年度」行情 「永信/翡翠流域」
每坪19萬多 ~ 23萬多(均價21萬多元)

「107 ~ 109年度」行情 「潤隆/悅誠」
每坪15萬多 ~ 24萬多(均價17萬多元)

「107 ~ 109年度」行情 「華友聯/i世界」
每坪13萬多 ~ 19萬多(均價15萬多元)



我把年度區分出來,這樣對房價行情比較公平,而且正確
因為每年的行情都不一樣,特別近2年的行情確實比較高,相較於107年度,至110年1月份為止,至少成長 20% 上下的漲幅,正成長
https://m.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=6289410
看看吧⋯BJ4
CYSquare wrote:
https://m.mobile01...(恕刪)

不敢相信這是永信的品質
請問近期還有什麼update嗎?爬文看到8、9月賞屋人潮洶湧、最近好像沒人討論了..

因為地緣性關係,內惟附近選擇不多(美術館也看了不少,好像就是15年美術館中古屋跟翡翠這一區的新成屋2選1

農曆年前去看過一次,當時代銷說已賣出3成,感覺價格很硬啊,比起隔壁悅誠真的很不親切(考慮到長期自住,悅誠一些規劃較不考慮,ex.無瓦斯管線、一層多戶飯店式設計...)

3月上旬親友又去看了一次,據說代銷告知「有興趣趕快談、之後馬上要調漲了」

首購新手只能上來爬爬文吸取一下前輩們的經驗
deutschspass wrote:
請問近期還有什麼update...(恕刪)

實價登錄目前60筆
全部312戶
銷售率19%

印象中開賣時預約狀況相當踴躍
還等了一個月才看到房子
銷售中心的代銷還滿多的

沒想到事隔半年
還有七成以上待售
以現在房市熱呼呼的態勢來看
不知道是發生什麼情形了
豆豆3108 wrote:
實價登錄目前60筆
...(恕刪)


依照各位前輩所見,8月至今賣3成算賣的差嗎?(或許還有增加啦,畢竟3成是代銷在農曆年前的說法了...又過了1個多月了,或許已破4成or更多

熱賣的建案開賣到完售調價3波可以理解(ex.仁武特殊教育學校附近一帶全誠的案子)

但賣不好還要喊漲...這種逆向操作合理?地緣性問題如果價格不是那麼硬,我們是真的想下訂,就不知道有沒有下修空間?
deutschspass wrote:
依照各位前輩所見,8(恕刪)


賣不好原因
1.機能不佳
2.交通不佳
3.旁邊叢林一樣蚊蟲多
4.臨山坡地怕哪天地震土石流直接淹沒
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