Mars Hao mc wrote:昨天去看,開價開到28(恕刪) 果貿重劃區/目前三大建案「109年度」行情 「永信/翡翠流域」每坪19萬多 ~ 23萬多(均價21萬多元)「107 ~ 109年度」行情 「潤隆/悅誠」每坪15萬多 ~ 24萬多(均價17萬多元)「107 ~ 109年度」行情 「華友聯/i世界」每坪13萬多 ~ 19萬多(均價15萬多元)我把年度區分出來,這樣對房價行情比較公平,而且正確因為每年的行情都不一樣,特別近2年的行情確實比較高,相較於107年度,至110年1月份為止,至少成長 20% 上下的漲幅,正成長
請問近期還有什麼update嗎?爬文看到8、9月賞屋人潮洶湧、最近好像沒人討論了..因為地緣性關係,內惟附近選擇不多(美術館也看了不少,好像就是15年美術館中古屋跟翡翠這一區的新成屋2選1)農曆年前去看過一次,當時代銷說已賣出3成,感覺價格很硬啊,比起隔壁悅誠真的很不親切(考慮到長期自住,悅誠一些規劃較不考慮,ex.無瓦斯管線、一層多戶飯店式設計...)3月上旬親友又去看了一次,據說代銷告知「有興趣趕快談、之後馬上要調漲了」首購新手只能上來爬爬文吸取一下前輩們的經驗
deutschspass wrote:請問近期還有什麼update...(恕刪) 實價登錄目前60筆全部312戶銷售率19%印象中開賣時預約狀況相當踴躍還等了一個月才看到房子銷售中心的代銷還滿多的沒想到事隔半年還有七成以上待售以現在房市熱呼呼的態勢來看不知道是發生什麼情形了
豆豆3108 wrote:實價登錄目前60筆...(恕刪) 依照各位前輩所見,8月至今賣3成算賣的差嗎?(或許還有增加啦,畢竟3成是代銷在農曆年前的說法了...又過了1個多月了,或許已破4成or更多)熱賣的建案開賣到完售調價3波可以理解(ex.仁武特殊教育學校附近一帶全誠的案子)但賣不好還要喊漲...這種逆向操作合理?地緣性問題如果價格不是那麼硬,我們是真的想下訂,就不知道有沒有下修空間?