鳳山吉隆天森 (第34頁)

豆豆3108

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331樓

2018-08-25 12:07

文化中心和高鐵的生活機能都比鳳山國中強Hen多，
其實單坪價沒有差Hen多，
值得參考！

ambleside wrote:
我也喜歡，但大陽台+...(恕刪)

味全

味全
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273分

332樓

2018-08-25 13:27

代銷說最近都原價賣

我們當初一開始買的都賺到

聽了很想笑
……………………

不過我自己在賣東西

寧願不賣，也不願降價

但客源還是穩定源源不絕

賣房子不知適不適用這個方法

ambleside wrote:
我也喜歡，但大陽台+...(恕刪)

colin808

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333樓

2018-08-25 14:06

味全 wrote:
代銷說最近都原價賣...(恕刪)

味全大大，從你那得到溫暖，但代銷的話可信嗎?
豆大講的應該有理，在地需求較強，投資客與外地人對天森只是讚嘆並沒有入手的意願。但在地需求就夠了，我是在地人，沒天森建案我是不會在鳳山置產的。天森誘發我在地需求。討論區有入手天森的大大應該也多是附近的人，而且似乎很多原沒需求，但都被誘發出來的。
在地退休公教很多，事業有成的小企業主也不少，在地需求強。從在鳳山國中操場運動聽那些退休軍公教人員不斷討論就知在地需求有多強。

ambleside

ambleside
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334樓

2018-08-25 15:21

我是鳳山人，也不是投資客，是真的要自住的，為了家裡的長輩著想，所以想買捷運宅大樓，也因此並不一定要在鳳山附近，方便就好，因爲沒有立即買房的壓力，所以可以慢慢等更有價值的房子出現，天森的位置好，但永信的位置更好，除了離捷運近，也在正市中心，雖然單價肯定比天森高，但是公設要比天森高應該機會很低，也不一定大陽台，這樣或許真正的室內坪數不會被吃掉太多，就算總價相近，但CP值會較高.....
還有，天森的廁所門有點窄，如果真的行動不便的長輩輪椅要進出有困難，覺得不那麼貼近其要給退休人士族群的訴求

colin808 wrote:

味全大大，從你那...(恕刪)

豆豆3108

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18077分

335樓

2018-08-25 15:58

可是軍公教退休金被砍了不少！
本來父母打算幫小孩買1000萬房子的人，
預算下殺到只能買600萬的房子了。
Hen多軍公教人員藉著低利率，
投資置產的不在少數，
尤其鳳山地區因為房價偏低，
養老買來自住和投資收租的軍公教真的不少。

colin808 wrote:
味全大大，從你那...(恕刪)

味全

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336樓

2018-08-25 17:05

我是說代銷的話不可信
……………

我本來也沒想在鳳山置產
我本來想選高雄車站或高鐵站，
但沒有看到喜歡的
天森賣的是設計，是藝術
用一坪多少來判斷，我覺得低估了她
我想住戶都是有品味的人

…………
另外買房貸款也是資產配置的一種方法，稅繳那麼多，只好創造負債，合法節稅

colin808 wrote:
味全大大，從你那得到...(恕刪)

Chival

Chival
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337樓

2018-08-25 21:29

我不能同意味全大大更多

希望明年可以少繳稅

味全 wrote:
我是說代銷的話不可信...(恕刪)

lwk41

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338樓

2018-08-25 22:39

Chival wrote:
我不能同意味全大大更...(恕刪)

利息扣抵的申報所得上限30萬
相信大家都是45%的族群可以省13.5萬呢

天森這個位置不知道房屋稅值多少呢？

h89256

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339樓

2018-08-25 23:30

ambleside wrote:
我也喜歡，但大陽台+...(恕刪)

永信君峰估計比天森貴不少吧，坪數60-80P，總價又是另一個坎站了。

豆豆3108

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340樓

2018-08-25 23:45

哈哈哈⋯⋯
Hen好笑⋯⋯
45％的級距必須「綜合所得淨額」在13000001以上⋯⋯

以天森的等級，
夫妻年收合計150萬左右就可以負擔了，
通常有錢人會以「各種方式」降低級距。

lwk41 wrote:

利息扣抵的申報所得...(恕刪)

鳳山 吉隆天森

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