美術館君臨 (第34頁)

Jennifer9658

Jennifer9658
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11分

331樓

2016-07-04 8:51

很好奇的是：現在賣不會有高稅率的問提嗎？
雖然奢侈稅已經落日，新的房地合一稅第一年的稅率也是很高，除非賠錢賣！
觀察591的賣價不像是要賠錢賣的跡象，真是奇怪！請高人指點……

Steven An

Steven An
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332樓

2016-07-04 9:36

現在採房地合一稅比較屬於公平正義，也就是有賺錢才課稅，但是報酬越高、風險越大；

現階段假設課稅前淨賺100萬，頂多繳給政府45萬的稅，自己還是有賺到55萬；再扣掉這段時間繳的利息、房屋稅、地價稅、大樓管理費等等，其實還是有賺啦，所以拉高價錢賣，無可厚非。

政府的目的還是要讓要讓房價溫合上漲，慢慢增加人民的稅賦；至於敢不敢提高持有稅，就看政府的支持率了

Jennifer9658 wrote:
很好奇的是：現在賣...(恕刪)

Chernz

Chernz
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333樓

2016-07-04 9:39

Jennifer9658 wrote:
很好奇的是：現在賣不...(恕刪)

據我所知，太普有養一批投資客(或者說是喜愛太普的忠實投資客 XD)，在每個建案開放之前，這些投資客都已經看過好幾遍，也都已經用"比較便宜"的價格下訂了。
等這些投資客都買的差不多了，才開放給我們一般民眾購買。
我猜這些591釋放出來的物件第一手主人應該就是這些投資客。
奢侈稅我是沒研究，但他們絕不會賠錢賣，你放心好了。:)

BP187

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334樓

2016-07-04 10:20

hunk6833 wrote:
591售屋網上面美...(恕刪)

剛剛去查了一下，
還有在出租的，
租金開得好高。

hunk6833

hunk6833
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335樓

2016-07-04 10:24

591上的售件，
好像還沒出現在實價登錄上面，
剩下的就靠各位自己去想像囉～

hunk6833

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336樓

2016-07-04 10:29

BP187 wrote:
剛剛去查了一下，還...(恕刪)

如果包家電和車位要58500，
而且看起來是『後棟』的。

BP187

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337樓

2016-07-04 10:42

hunk6833 wrote:
如果包家電和車位要58500...(恕刪)

對，
照片裡看到了御桂園林、美術高峰會、堅山的新案子跟悅龍灣，
看起來是後棟沒錯。

tyson8733615

tyson8733615
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338樓

2016-07-08 16:22

這麼好賺，想問看看國王傳奇一跟二還有國王城堡華人匯等是否都這麼好賺，爽當投資客就好了！

hunk6833

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339樓

2016-07-08 18:10

tyson8733615 wrote:
這麼好賺，想問看看...(恕刪)

不好賺啊！
已經好幾個投資客在跑路了。
美術君臨總價太高，
未來脫手性很有難度，
現在很多非自住的一窩蜂湧入，
到時候就知道苦頭了。

htc J3333

htc J3333
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340樓

2016-07-09 23:01

hunk6833 wrote:
不好賺啊！已經好幾...(恕刪)

真不愧是h大
連有人跑路了都知道
甘拜下風