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都廳苑

fada wrote:
比上次大膽隆大股價二...(恕刪)

算了吧!上次說要投資大陸和台南房地產,出脫高雄房地產的人,現在又再鼓吹隆大股票,只能相信你抱了不少。

都廳苑蓋的好不好,和賣得好不好是兩碼子事。都廳苑賣得好不好,和隆大股票價值又是兩碼子事。在01嘴砲一下可以,重複太多次就沒意義了。
今天吃飯時...聽到"朋友的朋友"說 : 買了都廳苑最小的單位...而且是完全沒有VIEW的

每坪12萬 ??








不熟 .....不好意思深問

enz♂ wrote:
今天吃飯時...聽到...每坪12萬(恕刪)


哇~~~~~

可以再殺嗎!?
enz♂ wrote:
今天吃飯時...聽到"朋友的朋友"說 : 買了都廳苑最小的單位...而且是完全沒有VIEW

每坪12萬 ??


基本上,這級數房子設計不會有所謂完全沒view的,12萬??

BTW,高雄真正稱得上豪宅一級的點:

都廳院(臨雙林蔭大道)
澄清湖
市中心愛河,港岸
中央公園

次一級
美術館,文化中心,重劃區題材(台中七期可為代表,高雄農16這類),河堤,愛河同盟段,市區一線location含建材要素,捷運(輕軌,鐵路地下化站點都算)等等

以上大家參考(這裡不討論台式或南部豪宅,或生活機能型)
teabox wrote:
基本上,這級數房子設計不會有所謂完全沒view的,12萬??


1. 基本上...若是面對加油站巷子...有啥view ??
2. 早說是"朋友的朋友"...不好意思深問...才上來問一下各位的意見 ??
12萬不合邏輯
雖然都廳院銷售速度不快
對外開價25~30萬
業內消息成交已站上20萬
加上近期土地狂漲
一般首購型新案都開價20萬了
如果賣12萬
還有一大堆沒賣的空屋要怎麼賣
其實12萬我覺得是很合理的價位,身邊買得起的朋友都認為高樓層18-22左右,低樓層15-18/p是合理價,低樓層又面對加油站廢氣的樓層超過15w/p除了投資客有誰會買??....所以之前才會放出消息說要某一棟整棟出售給陸資,不過高雄人很聰明啦!都知道陸資外資都只是空氣而已,而且若真的有大陸客來買,其他棟保證滯銷。加上奢侈稅開徵在即,土建融加上餘屋貸款限縮,建商終於急了......不過12/p我猜是目前給投資客的價位,一般人應該很難談得到,不過明年就難說囉!....
人生的意義在於吃喝玩樂
12萬是不可能的啦...隨便什麼小建商的平民房都超過15萬了
福懋這附近一堆好的壞的建案 沒有一間低於20萬的
只能說12萬是廣大買不起的平民內心的"合理"價位
就跟中樂透一樣 希望久了也不會成真
看來我用??的婉轉方式大家還是很有興趣想繼續討論~呵呵~

當然啦~如果你是如小S買帝寶還是吳寶春這類的名人價值,或隱藏版的特殊VIP半買半送的,那就不用討論囉~嘿嘿嘿^^

welcome to kaihsiung
一坪12萬???若真有這成交價其他戶大概也不用賣了,,,還有已經買的聽到不就氣瘋了?
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