jniutqoii wrote:
把燈泡拔掉{大大你果...(恕刪)
呵呵!我也笑了
(陪你一起苦笑)
您説的都對!
您所言極是!!!
繼續努力!!!!!
為你加油!!!!!
GO!GO!GO!
jniutqoii wrote:
嗯嗯 我就說嘛大大一...(恕刪)
呵呵!是我不對!在提建議時忘了問您是否有梯子?
呵呵!
您又誤會啦!
誤會!誤會!誤會喔!
我對台灣的房地產沒有研究!也沒有投資!
比起您差好多!
我一直只在上海和雲南投資房產
在台灣只買不預備賣(只花錢!沒想去賺過一毛錢,不算投資吧?)
當初買新天地是因為幾個在第一科大教書的朋友整天吵著要我買一間
當成大家的聚會所兼他們免費的旅館
我也問過鄰居和市政府的朋友
對治洪工程粗淺的了解一下
其他的就交給上帝啦!!!
(若真的淹水就只能讓那幾個損友罰酒謝罪啦!
哈哈!反正我沒預備去住,讓他們自備橡皮艇)
沒辦法!20年的好朋友啊!
又不能咬他們幾口....
放心啦!因為我對台灣房地產是超級門外漢
所以下次不敢對您多嘴給建議了....
祝你和四季管理單位溝通順利!!!!
呵呵!我又想笑了!!!!
...
fishqoojj wrote:
感謝jniutqoi...(恕刪)
通常買房子代銷開的價會比DM上的價格低 但是還是有往下的空間
成交價就要看你的談判能力以及建商缺不缺錢 案件熱不熱銷
看過DM 930萬開價的案件
一去看完屋 代銷說出了820還是780的價格而且還可以談的
還有看過開業代說580 但是經小道消息知道隔壁成交約落在480-500百左右的(非指本案件)
我覺得你們多試著議價 板上有相關人員在看 不會有人把價格打在上面的
而且你不希望買貴 已經買的也不希望買貴阿 說出了成交價只會讓別人去比價愈比愈低
如果你真的很想知道價錢 可以試著忍住先不要買房
七月後實價登錄 買賣交易過戶後一個月內價格會登在網上供人查看
雖不會秀出門牌號碼(個人隱私) 但是可以查到區段 那條路一看就知道是那棟了
回歸正題 2房399含裝不知道室內多少 為什麼一定要堅持買新房呢
而且還選"開工日期:94"的房子 (有圖為證可以往前找)
2房的你看空屋可能覺得空間還過得去 等東西放進去就知道 還滿小的
我猜你們新婚沒多久 日後也有生寶寶的打算
這案子離學校也不算近喔 而且以後眷村拆掉有工程的話 噪音和大車難免
你可以看看旁邊的快樂薪家是不是還在賣
再反推這建案可能會賣多久 君悅灣(果貿圓環、加油站對面)又賣了多久 看一下是不是還在賣
沒記錯的話 這都是同一家建商蓋的東西
而且這兩間剛開賣時的開價和四季的開價比差了多少
高雄人口多了多少 你薪水這兩三年加了多少
我是相信高雄投客多了不少 但是自然增加人口只把外移人口填滿再多出一點點而已
就業人口都往北部去了 高雄房價現在在高什麼?
若要買這建案 應不用擔心買不到 如果你真要買這個建案不會差這半年吧
另外你也可以提升以自己的理財觀念 把賺到的錢做有效投資 如果不會投資
存一部分定存也沒什麼關係 千萬不要賭博或是誤信名牌買股什麼的
跟你說四季和快樂薪家南邊交叉T字路口附近有間透天(朝北的) 地坪約30
好像是前年被法拍 成交價約755(地坪可以有30左右喔! 2拍賣出去的 不是要你買透間 這是舉例供參考)
你也可以再查查看君悅灣是不是有法拍 若是一拍的話 可以把一拍的價格和現在仲介賣的價格比較一下
差了多少 可以參考
或是 我也不知道可不可以 把房子先拿去問銀行可以貸多少
就可以大致瞭解要怎麼出價
如果你和你老公要貸款的[單月還款金額]低於[兩人薪水的1/3]...又急著買房的話
是可以買 但還是建議你多試著議價
因為就我個人來說 議的價位沒買到這間 是喜事 錢留的可以再多看看其他建案
若買到了 恭喜新房入手 也是喜事
不然就再等等看實價登錄是不是對買方有利
華榮路和翠華路也有一間在蓋 那地點不比四季差 (鐵路地下化前會有些吵就是了)
搞不好以後房價下修 你們留著的錢也可以買在那裡說
就算那開價比四季高 我想成交價不會多太多 兩房應該比較好議價吧 個人認為三房還是主流
而且這兩年新建案的數量真的很高
當供給大於需求太多 就該是房價下修的時候了
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