kvn09 wrote:
不好意思借板問一下~~
最近有看中板大說的這一區隔壁的龍騰首席
不知道有沒有大大去看過了，或是已經是住戶的?
可以分享一下大概多少價碼合理
(現場業務開價 49.3p含車位62x one)
還有龍騰首席(建設)評價如何?
最近有朋友才剛剛簽約, 不過他的坪數好像是40多的樣子, 外加機械車位上層..
但是方位我沒問...大概500w...給您參考看看囉.
CharlieSun wrote:
請教各位熟悉南部房地...(恕刪)
小弟正好前天簽約。
其實一開始就鎖定那一帶看房子，所以附近的國豔、陽光情人、龍騰首席、太普的新屋、中古屋都有看過。若是以行情來看的話，陽光情人與龍騰首席的價位較低，可能是因為周遭都被建築物包圍，視野及採光都比較不佳，但相對樓主所開的9-9.5萬這個行情，在這邊比較有機會成交。
另外太普的房子價位就貴多了，因為他位在最外圍，整體視野都算不錯，設計感也頗有質感，例如衛浴的部分，浴缸的設計及LCD的裝設，還頗有motel的感覺，不過還是還是得衡量預算。
國豔的價位開的也跟太普差不多，因為他幾乎都有一面面向海德公園，採光、景觀都不錯，而且是那一帶樓層最高的，因此如果買到15樓以上，四面的視野都不錯，高樓層也代表高價位。設計上也算用心，三戶使用兩台電梯，一樓招待所的安排，其他設計上的細節如獨立排氣管、加厚的牆壁及大門，和門口保全人員的感覺都不錯。不過有個缺點就是我看了三間，三間的衛浴都偏小。
最後會選定福懋夢翔的主要原因有幾個：
1.價格相較太普與國豔為低
2.採光與格局較陽光情人與龍騰首席好
3.空屋少、入住率較高
4.最小格局為三房，人口較單純
5.其他設計上的細節：例如衛浴的設計、陽台花園的感覺、大門紅外線感應，還有最小間的房間格局也很方正，有利空間的規劃等。
因此以行情做排序，太普>國豔>福懋>龍騰首席>陽光情人。
建議樓主可以依自己坪數及房間數的需求去看看這幾個建案，就可以抓出比較合適的出價價格。
另外，福懋的夢世代我也看過，格局跟夢翔差不多，但仲介開的價格不太親切。
小朋友上學,生活購物及空間採,光對我來說真的很滿足
,尤其是我這種長期在外縣市工作的我,深深感覺這裡的好
,將來如果有錢換屋,我還真是捨不得賣,不過還是有一些缺失,畢竟它不是所謂的豪宅
,土木施工不是那麼好,樑柱稜線看起來並不是很直,不過不影響安全,而且裝璜後已經眼不見為淨了
.....
0939416446 wrote:
最近去看國豔才知道農...(恕刪)
民國93、4年，曾去看了一些房子，那時開價是12萬上下，在最低檔時，光華路底大樂(現為家樂福)斜對面台糖的建案甚至不到9萬；城揚在興中路三多圓環旁的案子，40多坪含車位700多萬。這幾年，高雄的新建案都15萬以上，市中心的更是20~30萬，而且許多稱豪宅的案子越來越多，也許高雄富豪真的變多了！四維路民權路口、國賓旁、青年路中山路口、林森路五福路口…這些土地以前沒人要蓋，現在房價漲了，建商想辦法弄到手後推豪宅來賣，可惜我買不起，不然剛好是我理想的地點。
夢時代、夢翔剛推出時，也是不到15萬，當初最貴的是黑色那棟叫什麼忘了(moma是第二個推案)，也不會超過15萬，現在，房價推的好高，而且一直要跟台北來連結。我還記得老謝看世界的老謝曾組團到高雄看房子，後來也不了了之，台北不好炒了，想炒高雄！他還曾親自到越南大做專題報導，結果沒幾個月，越南狂洩，看了報導跟進投資的人一定嘔死了，後來節目不知因何停掉了，只剩一週一集。
「批評是弱者的行為」，自己要努力賺錢，不然就不要隨世俗起舞，現在那麼貴，先不急著買。房產熱絡時，通常會充斥一種氣氛，不買會更貴，東西貴不要買就好了，「物極必反~」。房價高了，不要浪費錢，把錢存多一點，將來房價較合理時，再買好一點的房子。
我覺得台灣受大陸的影響太大了，全世界都一樣，但台灣特別嚴重。大陸的崛起，台灣相對就弱了，所得被拉住不動，但房價卻被拉升…，真的是雙敗！
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