〔請益〕中都這間三房格局如何？ (第3頁)

u336699

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15分

21樓

2025-08-18 23:12

這格局是善寬UNI ? 記得不是有廣告戶嗎
其實算有質感中都很多新案，幾乎都是成屋，價格蠻硬

crazyama 樓主

對成屋真的硬，這間是預售有工程0付款，現金好分配，但也快成屋加減擋一下~但建材也是真的用到不錯，感覺蠻有質感

2025-08-20 9:36

weiannn

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744分

22樓

2025-08-19 0:19

crazyama wrote:
最近跟家人看了中都附...(恕刪)

坪效還行，但較適合極簡生活者或較不重品質的租客，想想看扣掉必要走道後
鞋櫃設哪?電器櫃設哪?垃圾回收區設哪?各收納櫃設哪?

slin1416

slin1416
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8分

23樓

2025-08-19 10:54

就是這間
之前有陪客戶去看過善寬在屏東蓋的豪宅很歐美的外觀不過就是很貴
聽說之後會再墾丁蓋大樓不知道會賣多少?

hope791212

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0分

24樓

2025-08-20 9:58

好奇樓主這價格是多少？幾樓?方便私訊嗎

booes

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10分

25樓

2025-08-20 10:28

我去幫你看過了 40坪的就很完美
有預算就上去預算不夠就不用想了

UPENN

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154分

26樓

2025-08-24 9:51

booes wrote:
我去幫你看過了 40...(恕刪)

這戶也是一間衛浴沒開窗
不過算是80分了

j.hyc

其實是除了一間衛浴沒開窗較可惜，其他都很不錯！！又方正的！

2025-08-29 12:32

UPENN

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27樓

2025-08-24 9:51

31坪隔三房, 無言....

格局只能說爛, 很爛

lovett

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10分

28樓

2025-08-27 23:27

UPENN wrote:
31坪隔三房, 無言...(恕刪)

31坪小三房能做成這樣不錯了
要什麼都有...就要正統三房格局至少40坪以上比較好

艾倫林2214

艾倫林2214
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778分

29樓

2025-08-28 15:27

這種格局要自住的話就不用考慮了

lovett

這種房型適合需要多個房間，但預算不足正統三房的人，有時候人口數就是有需求

2025-09-02 17:37

Bimmerfly

Bimmerfly
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2233分

30樓

2025-08-29 17:41

很多剛在看房準備買房的
都跟我一樣搞不清楚平面隔局圖空間怎麼判斷，
甚至對坪數大小會有誤解。
我頭腦簡單，只用簡單方法，適用大多數建案，
現在新建案主建物大都佔權狀坪數55～60%，
多數房型房間內跟非房間內區域大約各佔一半，
所以房間內大約有30%的權狀坪數，
所以一個權狀31坪的房子，房間分配到的坪數大約就是9坪，
9坪拆成3份，其中一個是較大的主臥室，其他兩個次臥能分到多少坪？
房間不是愈多愈好，小孩會長大東西會累積更多，房間太小真的會不夠用。
*一個Queen size的床大約一坪。

weiannn

近10年高雄新房已經極少在標房間坪數，因為通常小到不行。正三房主臥應至少4.5坪(不含廁所)，第二間房至少3.5坪，第三間房至少3坪，房間12坪反推主建物至少要24坪，權狀40坪+主建佔比60+%剛好

2025-08-30 9:09

Bimmerfly

其實用所需的房間數量及坪數大小，去反推該買的權狀坪數是合理的作法，困難的是算出這樣的坪數以現在的房價是否負擔得起。否則就只能在地段屋零齢…上將就。

2025-08-31 20:34