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楠梓、橋頭會超越市區嗎？？

yobi258

yobi258
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21樓

2024-07-16 10:04

說30年內不可能的可以回想一下前30年
光這30年高雄的蛋黃區 (高房價地段)
就從鹽程區轉到火車站三民再到苓雅接著河堤再到左營鼓山
現在鳳山文山跟前鎮新灣區也後來居上

高雄從小住到大就知道高雄其實沒有蛋黃區
人口大量往某個新區域移那裡的房價就會跟上

GREY1010

GREY1010
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257分

22樓

2024-07-16 10:31

市區和楠梓橋頭客群要分開看

但房價關係是連動的，橋頭漲多少市區漲更高

橋頭楠梓本來就不是給一般人在地居民買的

而是給未來當地工作需求者購買的族群

畢竟高雄本身薪資太低

在市區工作年輕人低薪除了北漂外要怎麼買房？市區低薪無解

最簡單方式就是去橋科或楠梓台積電

高薪水群聚效應

假設未來你在橋頭工作，會花一小時通勤市區？

科技業工程師會on call，跟一般上班族性質不太一樣，不願意花時間浪費在通勤而產生需求

當然也可以賭未來橋頭橋科楠梓台積電不蓋也不擴廠在高雄

或台灣半導體產業沒落，那橋頭楠梓勢必直接房價腰斬

xianyeh

很多台積電的早就在買了，不要想再説轉賣給以後的台積電員工，即使以後還有要來的員工也寧可去買美農

2024-07-16 18:31

GREY1010

是不是誤會全台只有橋頭漲？或拿中古屋來比新案？目前美農新案6字頭，台積電員工買的起當然住美農，橋頭就是相對便宜概念3字頭而已，未來橋頭漲多少，市區漲更高，並不會同價位

2024-07-16 18:36

White bear
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23樓

2024-07-16 10:39

GREY1010 wrote:
假設未來你在橋頭工作，會花一小時通勤市區？

市區到橋頭，你要花上一小時也是你自己的選擇

市區通勤橋頭，很遠嗎? 我是住鼓山區，之前是通勤到小港上班，我老婆則是通勤到岡山上班。我們都不會花到一小時通勤了(差不多半小時吧)，市區到橋頭算什麼啊? ^++^

^++^

阿傑0746

除非住家與上班地點都有捷運站不然高雄人還是騎車比較快吧

2024-07-16 15:39

White bear

每個人情況不同，要如何去調配各種交通工具對自己最有利就自己研究啦[^++^]

2024-07-16 16:29

HWT2013

HWT2013
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24樓

2024-07-16 15:17

如果真有那一天，我會把楠梓、橋頭的房子賣掉，搬到農16、美術館來住。

White bear wrote:
市區到橋頭，你要花上...(恕刪)

GREY1010

10幾年前的農16 美術館北高雄也是被嫌棄，現在漲超過南高雄但誰想賣掉換回南高雄住？

2024-07-17 5:55

鑽地的冰蟲

鑽地的冰蟲
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25樓

2024-07-16 15:26

史無前例！陳其邁6都招商王「高雄房價噴漲67%」

到處都在漲

orz

沒錢啦...

w124289311
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樓主

2024-07-16 19:03

GREY1010 wrote:
市區和楠梓橋頭客群要...(恕刪)

也不是沒道理
或許超越市區也是有可能
不過這樣的價格對真正市區的人來說
好像難以接受？

Brian_Wang
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803分

27樓

2024-07-16 19:13

不是都有考古題了?
看看竹北，再望一下青埔
答案不就出來了?
人是會流動的
哪一個不是老本地人想像不到無法接受的

tekikawa

tekikawa
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1799分

28樓

2024-07-16 21:32

完全不行的答案，竹北跟青埔好歹也有高鐵，橋頭楠梓有工廠加持?

Brian_Wang wrote:
不是都有考古題了?看...(恕刪)

tekikawa

所以才說農16才是最強的區域，公園、學區、百貨、離高鐵及國道也近，什麼都有什麼都近

2024-07-17 8:12

GREY1010

農16目前新案6字頭，並不便宜，15年前也是被南高雄人嫌棄很偏僻機能差，風水輪流轉

2024-07-17 9:43

w124289311
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94分

樓主

2024-07-16 21:48

Brian_Wang wrote:
不是都有考古題了?看...(恕刪)

青埔有很好嗎

tekikawa

指的是桃園青埔，高雄青埔差很遠

2024-07-16 21:51

kevintop120
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102分

30樓

2024-07-19 20:03

很難！光以銀行來說，橋頭新市鎮開了一家銀行外，高大特區即使已經發展和三峽北大特區一樣的時間，除了郵局，沒有一間公民銀行，最近的銀行在過橋的土地銀行，也不屬於高大特區。銀行業者也說，這裡很難設立分行，沒有利基點。

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