屏東西南北 wrote:
豆大久仰大名！！常常...(恕刪)
確實要過涵洞有差,霞海不用過涵洞又有學區優勢,
一條路就到左營確實是一個很大的優勢,吃高鐵榮總生活圈
如果澄徳已有成交到30-32,冠傑如果要成交到35甚至更高應該也有機會
但還是要看建商,基本上沒有不可能的事
畢竟左營城揚已經暴衝開6開頭了,沒在管其他開4開頭的建案
小橘豆0223 wrote:
確實要過涵洞有差,霞...(恕刪)
我去看完了~
高鐵新特區建材設備確實都不錯，主浴我記得都進口的，次浴都TOTO
還有櫻花的瓦斯爐! 現在真的越來越少案子是用瓦斯的了
每個房型都是用到洗碗機，給到BEST洗碗機也算蠻高階的
還有一個現在比較特別的是窗戶用防霾紗窗
大致就對這幾個比較有印象
整理來說有點像是谷樹向young的升級版二期XDDDDDDDDDD
谷樹是因為剩的選擇不多了...不然也是個好選擇
格局一層8戶，兩部電梯
有4種格局，分左右對稱的，實際為1+1及2+1的產品
我是看2+1房33坪的A5格局
有兩套衛浴，主浴沒開窗，開次浴
CP值確實很好，目前看下來是比較偏向這房型
全部都是平面車位，A5配到地下三樓190萬的車位((說真的現在車位價格都好貴...
最重要的價格部分
開價34-37，前面早鳥幾戶是優惠底價32-33，下個階段才會調上
這價格的確有點出乎意料，一直以為成交會落在34-36，
跟代銷聊下來整個地圖攤下來看確實剩最後這塊淨土.....
價格也確實比仁武區域的高一些些，但是吃左營生活圈
總總分析下來，的確有點心動，有進一步再與大家分享
我覺得這塊區域分析及未來性可以參考
三年前詹大購買@99的這篇文章
但回不去1字頭這個真是令人難過.......
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=6172186#78787961
一天到晚洗版廣告費用真的會很驚人,也就反映在房價...畢竟代銷正常流程想要標到案子,也是要給建商一個光景,正常的情況下開越高越標的到....霞海靠左營但區域是仁武，初次去看屋時還以為這邊是左營，難怪價格沒有高鐵那邊高。陪同看屋的同事一直嫌棄霞海，要我買高鐵這邊，說真的我也看了文川/鑫高鐵3/26重，成交都4以上，這種價位我寧願買遠一點，畢竟霞海跟左營只是隔著一條民族路而已。
再來說說購入價格，當初爬文有看到古樹近期實登都在28那邊，所以當然用28來出價，可是直接被打槍啦，說什麼土地營建成本不一樣，那邊靠近天公廟懷遠堂的，我是不太介意這些，而且樓下是全聯耶，但是實際去繞霞海後發現北邊這邊好開順很多，反倒是古樹那邊接榮佑路跟涵洞那邊一樣塞。我有怒路症沒辦法接二連三這樣塞車。買下來的單價在32那邊，用實登上的31跟他們出也被打槍，說什麼二房會比三房貴的，車位也是貴森森一個190萬又不是有配充電樁是在貴什麼的。靠杯歸靠杯最後太座的意見就是喜歡這邊，就蘭趴掐內買了。
內文搜尋
從 APP 打開
X