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首購 格局 樓層選擇

Nick_Cow wrote:
再問各位大大一下
假如右側的+1房拿掉當開放空間(如和室),這樣客廳的自然採光是否就會比較改善一些呢?
門口假設用輕裝潢 隔一個小玄關(順便做鞋櫃),這方式不知是否可行



門口假設用輕裝潢隔一個小玄關

您有想過那你動線ok嗎?
Nick_Cow
Nick_Cow 樓主

感恩~ 讓我再想想[囧]

2022-10-26 15:28
Nick_Cow wrote:
近日在看預售屋有看到(恕刪)

客廳居然沒窗! 採光還得靠房間?
這種格局是傳說中非常鳥的格局


沒其他選擇了嗎?
Nick_Cow
Nick_Cow 樓主

因預算問題,目前只能看2房和2+1 還在找是否有更好的🙁 看了很多 蠻多格局都更爛…😩 不然真的很想往3房的格局看 蠻多3房的配置都還蠻不錯的[嘆氣]

2022-10-26 16:20
d8859513

畢竟是買幾千萬的東西,格局爛就不要將就

2022-10-26 16:41
這格局真的不好,除樓上講的缺點外,還有主臥跟隔壁共壁,萬一隔壁很吵,隔音不好是會嚴重影響睡眠的.
Nick_Cow wrote:
近日在看預售屋有看到(恕刪)

不確定是不是有寫錯還是沒表達清楚【總坪31.26 扣除公設】>>>是指扣除公設有31.26坪,還是總坪數31.26坪含公設,如果是前者,實際格局圖看起來也比31.26坪小很多吧!!
Nick_Cow
Nick_Cow 樓主

抱歉 文章沒打好😅 總坪數31.26 公設35% 實際坪數20.32 這是2+1房的物件 不是正3房~ 在這邊跟各位大大澄清一下☺️

2022-10-26 18:50
1、入門沒有玄關或鞋櫃,新建案如果管委會好一點,都不會准許在梯廳放置鞋櫃,因此多半要設在室內,隔局圖看不出有這空間可以規劃。
2、餐廳旁就是客浴,如果剛有人在裡頭上完大號,或外面用餐,聽到裡頭如廁的聲音,應該裡外的人都會很尷尬吧。
3、如果在家的主要活動區域在客餐廳,沒有直接光源真的不好(把中間那房改開放式書房影響有限),暗房還可以接受,畢竟房間主要功能是休息。
4、整間隔局(尤其是客餐廳)看起來就沒有很好的空氣流通,廚房除工作陽台的門,本身也沒有開窗。
5、主臥牆壁的另一面,你不知道隔壁是作浴室、客廳還是臥室,很容易受到鄰居的活動影響睡眠品質。
6、A5、A6戶貼樓梯間跟電梯井,如果電梯使用頻繁,電梯運作的聲音還是會傳到室內喔。

這戶兩間房(不算中間那個)的面積跟客餐廳比起來有點本末倒置,客餐廳是一家人及客人來訪活動的主要活動區域,結果面積還比臥房小。

買房是人生大事,請不要勉強自己,除非那些缺點你都不在意,甚至不擔心轉手價格,不然還是多多考慮。
我知道這個建案power
這個局很差+1房打掉你也無法把客廳放那,然後那個窗戶看起來就是一般房間的小窗

餐廳吃飯不覺得很怪嗎? 煮好要經過大門到廁所旁邊?

如果廚房旁邊不是陽台還可以把右邊房間整合成一個開放廚房之類的

這樣的格局真的不太行
很爛 多看看
Nick_Cow wrote:
近日在看預售屋有看到(恕刪)

基本上雙衛沒開窗就先扣20分了
還好兩面採光稍微有hold住分數
建議
飯桌千萬別擺那
會臭死

建議兩個房間中間那塊
做成開放式多功能(飯廳、小書房、收納)空間
採光也能進得來

原本飯桌位置改成鞋櫃
讓鞋子和廁所臭在一個區塊

廚房稍微用玻璃拉門隔一下
味道才不會跑到客廳去
Nick_Cow
Nick_Cow 樓主

謝謝大大的建議~ 小弟再參考看看[謝謝]

2022-10-26 22:50
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