pyrite wrote:
但是雙北地區的房市，只看近10年漲很多，
之後頂多持平不會下修的
雙北明年後年可能下修10% 回到109-110年水準
因為111年上半年房價已經太誇張了
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STE25 wrote:
台灣是亞洲最貴的？
北上廣深房價比台北高很多
香港、首爾房價比台北高超多
胡志明市、雅加達房價也不輸台北
台灣實質上比首爾房價高...因為韓國沒算公設
有看到韓國明星少女時代允兒 台幣6000萬的豪宅(5000呎=140坪)
台灣根本不能比
工作年齡人口從2015開始下降,最初幾年緩降,但從2020之後每年下降10幾萬,從2023之後每年下降17萬。
從2015到2030這15年累計下降236萬。台北市人口250萬,減少量同台北市90%的人口數目。台北市過去4年從266降到250萬人,推估到2030年也僅剩236萬人。
至於台灣房價,台北市松山/信義/中山/大安比巴黎18區還貴,新北新莊/汐止//新店/雙和/板橋比小巴黎外圍還貴。
巴黎是全球一線城市,歐陸精華。而且法國人口持平,還沒明顯持續每年人口驟減。
至於高雄市,舊三民區,從民族到中華,建國到同盟;
舊新興區,從民族到成功路,建國到青年;
這兩個區塊巷道內多逛幾條,會發現不少空房子租售。
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