tkicorp wrote:
御花園預約了半年以上...(恕刪)
膽敢請問尊姓大名,小弟必定協調以住戶名義重新安排預約導覽!
當然出在羊毛上,都是管理費在支出整個社區人員的薪資,
如果要請退休阿伯(月薪25000)也不是難事....
現在房市供過於需,買成屋較保險,不像以前習慣買預售屋,撇開建商跑路風險不說,建商會看景氣改變建圖設計,個人認為這有違契約,但很少購屋者能(會)要整棟建圖,舉例本來大門設計美侖美奐,但蓋最後變成兩道粗俗的黑色鐵門(非永信)...永信在楠梓有個23層建案說是該地區的代表作,但汽車出入口竟用兩個鋁製崗亭了事...與建期間詢問這兩個出入口"管理室"是何模樣,紿終沒得到答案...不過在高雄所看到永信的商品都比我這氣派多了...
請問在農16的京城建設不好嗎?我是沒看過它的產品,但外觀總是給人很不錯的印象,早期還沒農16及美術館時,在苓雅區很多京城的建案感覺蠻高級的,有同事說因農16及美術館區有更高級的建商,所以京城就被比下來了,如果是這樣還好,表示不是京城差,而是比上不足...不知大家對京城的評價如何?該不會因為其餘屋多就代表不好吧....
皇苑鼎宇反而是近五年才出現的
或許我的資訊有落差吧~
百立以前都蓋大樓
現在內部營運有些問題
資金沒那樣充裕
所以只蓋了個帝堡
賣的還算OK
祥傑/吉隆都在南部蓋透天
當然單價大多從1000-2500不等
因為口碑好
賣的一直不錯
最近觀察南統建設也算是有用心在蓋房子
頂樓加壓馬達附近的管路容易因壓力破損
目前高雄透天建案只看過百立跟南統在那邊使用100%白鐵打造
其他頂多用厚一點的南亞的PVC管路
二者成本差十倍~
我覺得好的建商不是一味的拉高售價
(最近看到越來越多三千萬起跳的透天建案)
追求外觀石材 強調內部配備VB衛浴 蒸汽浴 洗碗機...等噱頭
好建商要有經驗知道哪些細節容易出問題
而且是事後一般人不易再維修的地方要用心做好
(比方說水管與電路配線最好走明的 再用裝璜修飾 並預留維修孔)
可能是高雄單價低一點
台中以北的建案蓋的比較用心反而比較多
可能真的是售價的關係吧...
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