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【NEXT21】華友聯

今天看完了
優點是建材真的不錯,左楠區很少看到建材給這麼好的,公設35%正常
建商主打三房,瞄準自住族群
未來環境可能單純一點
而且24年底完工剛好搭上台積電營運

缺點是棟距很差,四面都被擋,唯一面海青高樓層稍微好一些而已
今天談下來兩房中樓層平車報9XX
(12樓以下跟E棟完銷B棟封盤等成屋)
算上旁邊的三期跟永信的抬轎,這個價位不管是投資還自住都不錯
b.ching

您好,因為尚未被通知到賞屋,想在此請問您是指E棟「整棟」完銷了嗎?還是E棟的兩房格局(23坪多的)已完銷呢?有網友分享,兩房中樓層(含車位)每坪31萬,是指分母要加上車位坪數嗎……

2022-04-28 19:48
ChickenLeg0823

是E棟兩房完銷喔,D棟兩房有一個房型晚點才會進場,然後31是加上車位坪數沒錯,車位坪數好像8坪左右吧我有點忘了

2022-04-29 0:19
看到貼 SPC 我也是笑了~開這個價位 至少也該貼個拋光石英磚+隔音墊層吧!!
SPC施作成本大概只有 磁磚+隔音墊水泥砂層 的一半而已!!
當然~香蕉芭樂有人愛!!
笑死人了
這個地點也在扯台積
要噴也是左營高鐵、楠梓德賢商圈先噴
I世界當年15萬
一模一樣的地點賣36-48
真的會笑死人喔
離台積這麼遠也想賣這樣
請問楠梓高大要賣多少?
wyskevin

從左營大路開過去10-15分鐘,算遠嗎?

2022-05-07 16:19
eric_ch1

你是不是對高雄大學哪有什麼誤解,我只知道哪裡離蚵仔寮比較近,這個點離台積電真的算近了,德賢應該主攻是神教吧

2022-05-15 15:42
這區前面的左營大路
是市區唯二(左營大路/翠華路)直達台積電的路
若這區塊離台積算遠.那市區其他行政區算什麼??

另外翠華路更是
全市中心唯一一條直達美術館與台積電並擁綠園道近50米寬的大路
是未來住美術館高薪台積主管.工程師們必經之路.
住美術館逛膩了.想換口味.翠華路下班
左轉就是繁華巨蛋百貨一條街特區
右轉就是蓮池潭風景區.看湖景滑水上主題樂園.連接壽山爬爬柴山養生.

之前一坪1~2字頭是因美術館才3字頭.
現在美術館4~5字頭了.
這區就是吃定近美術館.直達台積電才敢開這價.
不然眷改區是要發展甚麼?
DJAsam wrote:
看到貼 SPC 我也...(恕刪)

剛裝潢好一間
台製SPC+自流平+隔音層成本不到石英磁磚一半
更何況是中國制SPC太多雜牌了
mukaihara wrote:
剛裝潢好一間台製SPC(恕刪)


除了成本以外,
應該是考量到後續問題:
拋光石英磚+隔音地墊未來,
空心膨管機率的不確定性。
不然怎麼大多數預售的建案都用SPC?
而且連冠軍磁磚都多做SPC這塊了。
休斯 wrote:
笑死人了這個地點也在(恕刪)


看笑話看空的人有,看多的人也有
反正未來實登會說話
這篇等我們三年後再來回顧
看是會是蝦米價格,期待中~~~
明天要早起 wrote:
三年後再來回顧
看是會是蝦米價格


我覺得是維持住現況但漲幅有限,要掉價也難,畢竟比起橋頭楠梓這裡還算是正市區,建商賣你未來價聰明得很
除非後續還有比台積電更強的議題才可能再拉價格
本次我看是高雄建商不爽房價被低估太久了
中央配合在地政府摸頭送上台積電大禮
才終於在2021-22開始急起直追上四都房價...
pcgodhome wrote:
04/23週六直接公(恕刪)

請教NEXT21是何涵意?
salonenPO wrote:
除了成本以外,應該是...(恕刪)

石英磚的施工品質很重要,師父難找
所謂的不確定性,是建商想省錢沒信心處理好
我中部另一間大概14年屋就是全白馬石英磚地板,整個社區沒有一戶有問題,窗戶與頂樓到現在也是0漏水。
不得不說建商是老牌的,工期也算長,當時金融海嘯資金充裕還能穩穩蓋

SPC在國外算是DIY等級,自己也能安裝,師父好找,搭配多元
所以無論是料錢工錢都省了,SPC水也很深,表面抗磨抗UV、中層支撐、卡口抗裂,底層吸音。每一層好壞差很多
樂邁台製真的安心,工廠在台中
現在住處用的木紋SPC
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