農16新建案遠雄PARK16看房心得 (第3頁)

proepi
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48分

21樓

2022-04-23 14:51

同地段的價格需要具備題材的新建案才能把天花板往上衝, 因為正農16已經沒太多空間蓋新建案, 所以當領頭羊, 帶領價格向上衝高能力會比隔壁的美術館差. 相比之下, 美術館尚有空地, 新建案眾多, 價格可以每年屢創新高 (只要拉抬過程沒有小建商偷出貨). 因此未來的農16會淪為比價對象, 也就是當買家看到美術館新屋成交60/p, 再比較客觀的條件後, 覺得農16新屋只賣55/p超值, 才會選擇. 相反, 選農16中古相當於等其他人花錢幫你保值, 躺的等遠雄幫你抬轎, 不用擔心是否買在區域最高, 潛力較大.

HWT2013

HWT2013
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5734分

22樓

2022-04-23 15:33

補充一下，大大的論點有部分小弟並不認同，正農16內精華建地庫存量反而多於美術館，且均為大面積且方正之地，就是因為如此，若在此推案成本很高，在市場認同若不高時，建商將落入曲高和寡局面，所以小弟才認為未來推案密集度將不高，畢竟高總、高單價產品都是小眾市場。

proepi wrote:
同地段的價格需要具備...(恕刪)

HWT2013

青海路一塊（御桂園林對面），美術東二路近東五路畸零地（人文觀邸旁，這塊在等地主同意賣後，整合成角地）

2022-04-24 7:55

louis9235

補充一下，城揚在美術館的地也不少。至於大家比較熟知的皇苑，太普或是全誠，不是沒地了，要不就是剩下一兩塊地~

2022-04-26 12:35

ariel2016

ariel2016
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29分

23樓

2022-04-25 14:59

覺得遠雄的銷售方式非常誇張，賣房子原來這麼輕鬆，一開始用視訊介紹，填意願單參加抽籤，後來又說疫情關係，銷售方式一樣用繼續用視訊或到府或約外面，還以為是保險業務打來呢。
上個月就詢問業務接待會館、樣品屋，業務說還在規劃，整整一個月過去了，依舊在規劃，問業務接待會館大概落在哪區，會不會離基地很遠，業務回說土地難找...一個兩三千萬的產品，都不用準備樣品屋，見面談談就好，令人大開眼界（ok，是我不夠盤，無法視訊買房）。
反正台積電來高雄,，高雄發大財，賣房子好輕鬆呀～

奇數樓層一層13戶三梯，售價說第一批會有5字頭（但59也是5字頭，well），價錢神神秘密一直沒講明，鎖高樓層。其他資訊再等網友分享