換房不換房.. 蛋黃及蛋白 (第3頁)

fostery

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21樓

2021-11-21 16:44

我贊成你先生的意見,三個房間夠用就好,花3千元租車位是事嗎?

米絲兒樓主

但孩子就沒有手足了😭

2021-11-24 16:54

米絲兒樓主

但孩子就沒有手足了😭

2021-11-24 16:54

rocket168cn

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22樓

2021-11-21 16:46

住在蛋白是一定比住蛋黃舒服

提供另外的思考....

蛋白區一樣買

住的舒服很重要

但蛋黃區房子不一定要賣

蛋黃區的租金通常都比較漂亮

可以用來出租

米絲兒樓主

有這麼想，可是怕第二間的房貸貸不高

2021-11-24 16:55

winyi

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23樓

2021-11-21 17:21

我會選B住透天少麻煩
高雄有些都買到屏東去了
能買到農舍更棒

米絲兒樓主

住透天真的少掉很多麻煩跟開銷

2021-11-24 16:58

fostery

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24樓

2021-11-21 17:24

rocket168cn wrote:
住在蛋白是一定比住蛋(恕刪)

你不覺得把房子租給人家,尤其在高雄,是很麻煩的一件事嗎?我在農16的房子十幾年來都沒出租,就是考慮很多後遺症.

米絲兒樓主

我有想過這邊直接租人，但是就是又顧慮到麻煩...萬一租客給你在此想不開...房子更😱😱😱

2021-11-24 16:59

米絲兒樓主

我有想過這邊直接租人，但是就是又顧慮到麻煩...萬一租客給你在此想不開...房子更😱😱😱

2021-11-24 16:59

fostery

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25樓

2021-11-21 17:34

winyi wrote:
我會選B住透天少麻煩
高雄有些都買到屏東去了
能買到農舍更棒

屏東建地都不想蓋了,寧願空地繳稅,還買到農舍?你是要務農嗎?

銀白城堡的馬利歐

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26樓

2021-11-21 18:35

我一定選B,要換屋最好趁小朋友還小，這樣對小孩的影響較小，而且等小孩越大，開銷增加就越難換。不論是蛋黃或蛋白，房價是一起向上。以我為例，七年前原本的三房鬧區大樓，也因空間不夠，毅然換到蛋白區的透天，那時差價約一半，但換成了舒適的居住空間與良好的生活環境，小孩多了綠地可以活動。就算想逛街，開車15～30分已經可以到夢時代或巨蛋。隨著發展外溢，原本的蛋白也不再是純蛋白。我觀察現在大樓和透天的價格比已經到了1:3或4，而且地點好的透天難尋。所以我認為換屋是好的選擇。

米絲兒樓主

地點好的透天難尋+1

2021-11-24 17:00

東方名豬

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27樓

2021-11-21 19:17

唯有蛋黃區的房子能穩漲價的，其他地區就不一定了

米絲兒樓主

但目前看起來都是漲的，只是漲多漲少的感覺

2021-11-24 17:01

rocket168cn

這個問題要反過來看..房價跌的時候蛋白區會跌的比蛋黃區快很多

2021-11-24 19:04

HWT2013

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28樓

2021-11-21 19:55

許多人鼓勵樓主選擇舒適空間的蛋白區，我個人提出另類的見解。
除非你未把房產當投資，而是一種和汽車一樣會折舊的商品，否則房地產中，只有土地部分具有增值的空間。
投資有人認為蛋黃、蛋白都會漲，那是你看投資時間多久？短期或許不明顯，但一個城市的發展，人口通常趨於集中化，精華區土地供需逐漸失衡，都更不易下，精華區房產只會水漲船高。
人往高處去，放眼全世界都一樣，就業、下一代的就學環境，台北優於高雄，高雄蛋黃優於蛋白，大家都是往精華區擠，蛋黃、蛋白區的選擇，用時間換取空間，有得必有失。
房產投資沒捷徑，不過度槓桿、不選錯標的物、不燥進、收支維持穩定，財力增長自然來。

米絲兒樓主

好的，謝謝您

2021-11-24 17:10

rocket168cn

其實還有一個風險的問題..蛋黃區的房子好出租..保值性較高.房價跌時空間會比蛋白區小

2021-11-24 19:06

davidz4607

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29樓

2021-11-21 20:29

天生會焦慮的人，就選B。不然一日復一日，一年復一年，要生小孩就要把握時間。等到中樂透，有錢卻生不出來，就會後悔了。

米絲兒樓主

真的...

2021-11-24 17:16

motorloop

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30樓

2021-11-21 20:46

現在蛋白有可能會變成蛋黃
原來沒落的蛋黃可能會變成蛋白
所以買房要看未來的發展
就像台積電來楠梓設廠
左營楠梓甚至橋頭都有可能變蛋黃
而一些原來沒落的蛋黃可能變蛋白
畢竟大家都是往熱鬧的地方去消費啦！
沒什麼工作機會的地方
就會變蛋殼甚至死氣沉沈

sunnymay0526

真的，發展區域轉移，蛋黃可能變蛋白，蛋白也可能變蛋黃，高鐵區道路若能打通接翠華路最好，高大也是有潛力。

2021-11-23 6:17

米絲兒樓主

也對，時間的變化真的很難說

2021-11-24 17:17