看新屋的時間不算太長，看的物件也沒有太多，只是娘家那邊剛買入敘上景，也住了一小段時間覺得滿意，再考慮太太的工作活動範圍，所以就優先選擇武廟文化中心這一帶的建案。
一開始預算800以下想找二房平車，我們夫妻住就好，各自也都還有地方可以偶爾回去住住陪陪老人家，但看來看去二房就是那個樣子，總是一個社區的委屈戶，有的建案二房還被灌到接近40%公設，或者稍微好的戶型都早早被掃光，所以就改變目標看三房，預算也拉高到1200。只是1200要找三房平車，也是找不太到什麼好物件，剛好這陣子又台積電新聞拉抬了房價一波，預售全新中古全面漲，看來看去只好再把預算往上拉到1400。
到這裡，有幾個建案可以參考。
鳳凰頌-2024才蓋好，三房面後面的未來棟距狹小，高樓層也一樣，面武廟路的，好幾戶都巷沖路沖。一層六戶，機械平面車位交錯，看過一次就不考慮了（但代銷說也已經賣出六成）
玉林-新成屋，大廳公設還沒完工，一層四戶，梯廳的配置有點普通感，兩種三房格局視野都很好，採光無敵，低樓層都能有滿滿的光線跟綠蔭，但佔地小，地下室空間相對狹小，戶數少未來管理問題等等。
藏裕-打電話去時跟我們說銷售中心在施工，只剩2間低樓層，等到他蓋好回電時已經買好朗境了，無緣看
沐樂-這案子不知道為什麼從進去開始看就覺得不喜歡，只有地下室稍微有正常永信的樣子，其他的從大廳設計，梯廳規劃，公設等等都不太理想，草草看完就完全不考慮
中間再陸續穿插一些5-10年的中古屋，只能說各位屋主反應都很快，價格一個比一個離譜，物件也沒有太漂亮，所以都是看完就忘了沒有認真考慮過。看到這邊其實有點累了，而且那時候得到一個錯誤消息說：敘上景二有35-40坪的小坪數（？）那就等他蓋好吧，貴也沒辦法了。（後來得知是中大坪數，跟一期差不多）
接到朗境電話的時候，其實已經有點意興闌珊，最小45坪，成交28再配個車位都已經爆預算了，而且我們也不需要這麼大間。直到到了現場，扣除掉沒有提供賞屋停車位跟餅乾飲料這些事（還有超高開價），整個看屋完，心裡其實知道，就是他了！
雙棟社區，各自一層四戶兩梯，總戶數100出頭戶，這是我自己覺得非常均衡的配置了，再好，管理費我負擔不起，戶數再多，我覺得雜，一層四戶四個角，就是會剛好戶戶2-3面採光，這幾個點都是我個人很在意的。再來戶戶平車甚至配到雙平車，意味著未來這棟一定會有人出租車位，價格也不會太好看
之後若有短期的車位需求，這是利多；大廳的設計感跟質感有出來，可能還是差了敘上景一點，但可以了；交誼廳閱覽室還有一個有撞球桌的，都很不錯，未來朋友們來就不用帶到樓上去，健身房稍小，但這剛好我比較沒在用的公設；三菱電梯的按鈕終於改進，不再是那種超古老的方型按鍵，這點加分！位置安靜，後面面特教學校，道明中學，旁邊未來有建案但不會擋到太多視野，我個人其實覺得面後面比面科工館的選擇還要好，而且這面都是小坪數（45/49），未來那片透天收起來蓋的機率不大了（有夾雜新透天），要安慰自己說這是校園偽第一排也不是不行
室內一貫永信風格，格局沒啥問題，主臥+一個客臥+客廳看出去都是開闊視野，有一點走廊（我覺得格局有走廊很重要），ykk氣密窗+新式紗窗（很密的網眼的那種），三機什麼牌子我忘了，但有配洗碗機，未來裝潢的時候再規劃一些智慧家庭的東西，應該就可以減少很多太太做家事的負擔；房間門有隔音條，大門有智慧鎖，每個窗戶都有感應器連結社區保全，信箱也用同一組磁扣管理等等都是標配了，驗屋的時候會認真檢查陽台跟廁所滲漏有沒有變成標配
大眾運輸算是比較弱項，未來雖然會有輕軌，但捷運橘線黃線走路都要10分鐘，台鐵就...算了吧~但一分鐘綠廊道真的是太加分，國道也是五分鐘內，往返高鐵也是方便，生活環境算純住宅區，隔一條大順路就有武廟商圈，北邊到九如路有全聯Uniqlo，鐵路地下化之後真的整個隔閡不見了~這區以前算是不太會靠近的區域，未來憲政路上至少有5-6棟新大樓陸續完工，整個憲政路質感會好上一輪吧~
從一開始，代銷就是介紹我們買的樓層，第一次見面開價38，優惠價36.2，回頭跟之前買敘上景的銷售聯絡，探了一下可能的成交價格，然後再鍵盤敲一敲跟玉林，鳳凰頌可能的成交價格，大概落差在200萬內，評估之後，這200萬就是值得捏上去的。中間一度考慮過低樓層，但那個價差也是覺得不值得省，甚至我有考慮過乾脆再捏一點買13樓，但長輩說13數字不吉利
，最後就是中高樓層成交了。成交價真有興趣再私我，我也回覆好幾個版友了，至於不公開回，只是因為我也覺得我買的好貴，害到其他人也不好，等三個月後自然就看得到社區成交價了，至於到時候買不買得到這個價格，那就看緣分了，說不定再等下去可以高樓層買到2字頭也不一定阿哈哈哈
成交當晚從銷售中心走出來，就剛好看到台積電確定來高雄設廠的消息，不知道算是利多出盡還是主升段剛開始？不過買自住房，真的是喜歡大於一切，買貴了套高點也不是那麼在意，現在只想趕快驗屋交屋裝潢完畢入厝，但大概也要過完年後才有可能了吧~誠心建議捏的上去的不要再猶豫，捏不上去的就看別的建案就是了，祝大家都能入手心目中理想的房子~
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