而這其中擁有好景觀、好學區，例如亞灣第一排、中央公園、文化中心、農16、美術館等地區，就是房地產蛋黃中的蛋黃。小弟另認為高鐵特區、71期(火車站)及中都重劃區、前鎮亞灣特貿專區，將成為未來最具潛力區域。
隨著時間的演進，高雄市熱鬧商圈，從早期的鹽埕區(高雄港1至10號碼頭)，到中山、五福路口的大統商圈，再到三多商圈，十多年前起隨著漢神巨蛋開幕，人潮逐漸移轉至此，包含瑞豐夜市在內的25期重劃區成為當前最夯商圈。未來10年隨著北高雄凹仔底數個百貨陸續開幕，加上鄰近的29期重劃區(高鐵特區、福山商圈)，將是高雄市最熱烙的區域。
YT_H wrote:
請見上圖，參考台北大(恕刪)
高雄、台南移轉量同創史上新高
參考甫公布的移轉數據，看起來這些既有行政區(三民、前金、鳳山) 移轉棟數仍老當益壯，完全不輸有台積夢的楠梓，在楠梓也漲到2字頭的同時，舊市區真的不在具有吸引力嗎? 而捷運黃線未來建好後串接主要人口區後還是會沒人搭嗎？ 我們可以繼續觀察下去。
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