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國泰建設愛河案

等待分享~~+1
https://tw.appledaily.com/property/20220518/PDXHOXCUDRCNVNYWWZ7CTQMAYQ/

看來這附近愈來愈熱鬧了
不管立信還是國泰的推案
這2塊基地本身有超多抗性
好奇之後市場上真的能4字頭買單?
(河堤苑:那我賣那麼多年幹嘛?)
市況如何?開多少
kenzodex

據ptt上的說法,應該是45打95折

2022-05-21 17:54
norbert123

沒錯,看完確實是45開,去看要有心理準備!

2022-05-21 19:24
現在高雄房價怎麼這麼嚇人..
不知道賣的好不好?有人看過可以分享嗎
想問這未來會有增值性嗎?
imhuang wrote:
想問這未來會有增值性(恕刪)


覺得格局不錯,我選中高樓層,樓層和車位已搭配好
剛好之前的代銷邀約,越看越覺得對味
自備要75成左右 約莫5年會蓋好
買了一顆2000多的樹回家
已下訂,若有住戶群組再請板大拉進 謝謝
ponponcat

請問大大方便分享格局嗎?謝謝

2022-05-30 6:40
分ab棟,a棟旁有變電所,b棟旁有大廟,未來家樂福那塊跟隔壁停車場也會變超高大樓,愛河夜景全無,所以只剩前面大坪數50-55看小朋友嬉鬧,後面40-45坪被舊大樓貼住,冷氣室外機伺候...期間只隔一個車道,保守估計要16樓以上才可以海闊天空!但是要付出大筆金錢換景,不過往下一看又是台電say hello...
開價真的就45,車位b5-200萬(全部6層),在左營這個格局外觀規劃品牌絕對秒殺,但是在建國路就...旁邊的環境,(少年仔昧桑一下某!)
但是看看現在多人稱讚的城揚北京建設在河堤的河堤苑,開價便宜,賣久久,不知道國泰會不會荊棘載途呢?
自備要3成(訂簽工程款共25%,交屋5%),口袋要很多麥摳麥摳
建材看來都不錯,全棟明火,我在意的是建國路沒給進口氣密窗...還沒真空玻璃...(崑庭都有了...),地板全室spc,除浴室陽台外(沒中空樓板)(沒樓層板隔音墊),還有鹽埕區旁邊超高大樓沒制震,銷售人員說國泰工法不須要!
77lu+

spc下面加吸音墊

2022-05-30 12:54
kenzodex

耐磨木地板本來就會加防潮跟吸音墊,樓板隔音墊跟這個不一樣,目前看到只有甲六園跟仰德有,仰德官網有介紹,是加拿大的牌子,甲六園淳白是一種橡膠墊,淳境是虹牌新的塗料,要跟樓板一起施作

2022-05-30 13:11
我昨天也去看了,撇開價格不談,個人認為外觀、公設規劃、格局設計都不錯,建材中央就給軟水了,浴廁馬桶用Kohler的(維修不知道貴不貴),但是沒有Bosch洗碗機,窗框非YKK跟玻璃沒有Low-E也無防霾紗窗(一坪都45起了),電梯品牌未決定,銷售一直說建材用Kohler、Hansgrohe、Clean up很好,個人最在意的是也沒有加樓板隔音墊(舊建照的關係,但是可以自己加啊),超高樓也無制震,可能挖六層地下室太花錢了吧

周遭環境有討論度很高的變電所,還有一間廟(我最討厭的),舊聚落的景觀跟居民(之前有去附近逛過),未來旁邊還有立信跟豐邑的案子(而且好像土地買的比國泰便宜,不知道全誠是否賺翻了),樓下有六間店面(想到國泰聚停在全家的機車),對我抗性還蠻高的
77lu+

台南國泰三井蓋的unipark都給三協氣密了,這個貴2倍只有國產

2022-05-30 13:14
kenzodex

對啊,YKK只是一個爽度,重點是都到這價位了,電梯還可能是國產、窗框用國產

2022-05-30 14:25
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