討論群組

3

澄清湖特區華廈

錦馬超
個人積分：2931分
文章編號：82734819

2931分

21樓

2021-08-17 14:47

18坪，室內僅13坪多，做成2房2衛浴
這種格局絕對不理想，太小間了，不要考慮
避免未來後悔

18坪，這是標準的小2房1衛浴格局
2房1衛浴，普遍為18~26坪，少數為27~30坪房型
2房2衛浴，應該落在27~35坪之間，較為舒適
3房2衛浴，要35坪以上，較為合理
若要住的比較舒適，應該要找38~45坪之間的房型

錦馬超

以上的坪數，是登記坪數喔，要算實坪（請再自行換算哦）華廈公設比大約25-30%，中古屋大樓約31-33%，新大樓（含預售屋）約33-36%

2021-08-17 16:33

AmyChou0707 樓主

了解感謝建議

2021-08-17 16:43

AmyChou0707
個人積分：0分
文章編號：82736176

0分

樓主

2021-08-17 16:44

一彼呀呀 wrote:
誠懇建議您再找其他...(恕刪)

那如果價格能談到$25左右還是不建議嗎🤣
因為總價很低

henry999

來留言的沒一個說ok的,,這地點1坪20都太貴

2021-08-17 17:09

AmyChou0707 樓主

已經打消念頭了感謝大家的建議～～

2021-08-19 0:32

錦馬超
個人積分：2931分
文章編號：82736385

2931分

23樓

2021-08-17 17:00

AmyChou0707 wrote:
那如果價格能談到$25(恕刪)

其實要避免被總價給吸引，這是建商慣用的手法
特別又是預售屋，只能紙上談兵，他們自然是紙上畫餅

真的，請相信我，此案不適合
1. 地理位置不夠優越
2. 登記的坪數不到20坪，格局卻是2房2衛浴，勢必是鳥籠居
3. 管理費未來一定漲，這是必定的

Joey926

非常中肯！樓主要三思啊

2021-08-17 19:10

AmyChou0707 樓主

已經打消念頭了感謝大家的建議～～

2021-08-19 0:32

科爸

科爸
個人積分：1093分
文章編號：82759720

1093分

24樓

2021-08-19 22:54

AmyChou0707 wrote:
對於澄清湖特區或仁武的澄德重劃區，大家的看法是什麼

澄德重劃區剩餘空地較多
且連接100期重劃區
有充足的發展空間

不過今年似乎已無預售屋或新成屋在銷售...
可以找新古屋看看

AmyChou0707 樓主

但是接手預售轉單的方式自備就要相對高對不對😩

2021-08-23 15:52

科爸

通常是，但還是要看對方工程款繳了多少，以及想賺多少...

2021-08-24 16:09

AmyChou0707
個人積分：0分
文章編號：82780098

0分

樓主

2021-08-22 14:32

！

nokiawilliam
個人積分：217分
文章編號：82784335

217分

26樓

2021-08-23 2:19

AmyChou0707 wrote:
因原本居住澄清湖特區...(恕刪)

別浪費錢買，不值得。

henry999

henry999
個人積分：12955分
文章編號：82784599

12955分

27樓

2021-08-23 6:47

昨天下午我騎自行車亂逛到後庄,有間新加坡式建築華廈
這地方你也可以參考看看,,公設26%,這地點比你這華廈要方便多了,
就在火車站前,,進去的路小了點,,不知建商是否用隔音窗?
去澄清湖走神農路也近

霖居

格局圖:
點我看大圖

點我看大圖

2間格局比對,澄品室內小多了
點我看大圖

點我看大圖

3

X

X