以後市區透天會絕跡嗎 (第3頁)

黃以傻

黃以傻
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21樓

2021-02-28 13:33

這是高雄市政府附近的透天，雙車庫型
二樓客餐廳
三樓大主臥
四五樓都是兩房一衛浴

我相信還是有老屋被建商收購後重蓋後販售
有些南部小孩像我這種比較傳統
會想要買擁有自己獨立土地產權的房屋

svensson

svensson
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22樓

2021-02-28 13:51

黃以傻 wrote:
這是高雄市政府附近的...(恕刪)

請教一下，為什麼27坪的地坪可以蓋到99坪的建坪？有些透天大概就70建坪左右，是建商不願蓋到滿還是有建蔽/容積率的問體

figo029

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23樓

2021-02-28 14:21

svensson wrote:
請教一下，為什麼27(恕刪)

可能是捐地換容積才能辦到，捐贈公共設施可增加建築樓地板面積。

justin9353

justin9353
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24樓

2021-02-28 14:32

svensson wrote:
市政府在四維路應該是(恕刪)

準確來說高雄市政府有兩個
一個在四維一個在鳳山
各部會分散在這兩處

yayaorion

yayaorion
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25樓

2021-02-28 15:02

黃以傻 wrote:
這是高雄市政府附近的(恕刪)

新透天，這個地點，這個地坪，這個建坪，開這個價格
不用GOOGLE，直覺一定有瑕疵

GOOGLE街景一看....
果然是在窄巷內
對面鄰居只要停一台摩托車
基本上就法沒倒車入庫

一分錢一分貨
蛋黃區好的透天難找，
若加上要有公園，有電梯，有捷運，好學區
不論新舊都是天價

argument26

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26樓

2021-02-28 15:51

cestodes wrote:
小弟最近無聊在看市區...(恕刪)

你可以不要看那種價位的啊

便宜的還不少好嗎！搞笑

豆豆3108

豆豆3108
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27樓

2021-02-28 20:18

cestodes wrote:
小弟最近無聊在看市區(恕刪)

如果想要買新透天
要好好把握機會了
隨著土地成本上漲
現在建商不愛蓋透天
就連老字號的透天建商都計畫開始蓋大樓了
未來透天供給只會更少
目前比較多透天的區域為仁武、鳳山靠近大寮
其他地區都零零散散幾個案子

未來市區更不太會有新透天建案
尤其電梯透天更是稀有
透天的價值除了本身地段和建商品牌建材用料外
門口路寬也是一大重點
至少要八米路寬比較好倒車入庫
很多窄巷內的透天價位都拉不上去

WillProsper

WillProsper
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28樓

2021-02-28 20:33

大樓林立的市區，適合住透天嗎？
曬不到太陽，接收街道穢氣，實在沒什麼天地可言，來鄉下住吧👍

cestodes

cestodes
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樓主

2021-02-28 20:34

豆豆3108 wrote:
如果想要買新透天要好...(恕刪)

豆大講得很中肯

lvin0128

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30樓

2021-02-28 23:18

豆豆3108 wrote:
就連老字號的透天建商都計畫開始蓋大樓了

那個建商啊？得邑已經蓋2棟大樓了，該不會是展奇吧