40年房貸來了！高銀低利優惠貸800萬月攤2.1萬首購族月負擔少1.6萬 (第3頁)

kodak1691

kodak1691
個人積分：2194分
文章編號：79350930

2194分

21樓

2020-10-09 14:04

mirko99 wrote:
假設你今天在高雄花了2000萬貸款買了一個透天
那時是非常郊區的，
39年後那房子被拍了，
年輕人薪資還是很低，加上少子化
你想拍幾仟萬賣出你的房???

2000萬貸款.地點應該不會是非常郊區啦
你認為39年後那房子被拍了.會不到2000萬?
挖出「40年前報紙」！驚人房價曝光嚇壞網：可以買好幾棟

錦馬超

錦馬超
個人積分：2931分
文章編號：79354901

2931分

22樓

2020-10-09 23:21

mnmcbl wrote:
政府帶頭炒房，市銀最(恕刪)

懂得善加利用房貸優勢的人，是不會成為貸貸相傳跟負二貸的啦～除非是不懂的人

錦馬超

錦馬超
個人積分：2931分
文章編號：79354919

2931分

23樓

2020-10-09 23:23

lschen2 wrote:
四十年房貸，別開玩笑(恕刪)

誤會了，40年房貸，就未必要繳好繳滿吧！
可以詢問金融業的朋友們，如何善加利用房貸的優勢哦！

豆豆3108

豆豆3108
個人積分：18077分
文章編號：79354987

18077分

24樓

2020-10-09 23:32

錦馬超 wrote:
誤會了，40年房貸，...(恕刪)

對啊
這就是觀念上的不同

有些人就是會認為房貸要繳完
問題人的一生很可能會賣房
而且
政府的美意是要幫助年輕人
孩子還小花費很多的時候
可以先繳利息減輕負擔
財務上比較不會那麼吃緊

a28956215

a28956215
個人積分：1008分
文章編號：79355516

1008分

25樓

2020-10-10 0:45

豆豆3108 wrote:
對啊這就是觀念上的不...(恕刪)

真的，40年房貸超滑算
租2000萬的房子,租金確要24000
跟銀行貸9成，1800萬，貸40年，
給銀行的利息只要20000

這樣算下來每個月省了4000元的利息了
重點房子還是自己的
房屋稅地價稅算起來都是零錢
中間的修繕，房屋維護也都是零錢
最後的重點房子是自己的，繳再多都爽

還不包含政府實價登入以後的實價課稅

small kim

small kim
個人積分：193分
文章編號：79359881

193分

26樓

2020-10-10 14:54

先墊墊自己，可以活40年嗎？看看每天意外事故，看看醫院人來人往，人很脆弱

高雄市八月人口跌破277萬了，跌破260萬指日可待.
照這速度老化死去程度，2030-2035年會跌到1990年250萬，2050年會跌到200萬，2070年跌至150萬

NoTimeToDie

NoTimeToDie
個人積分：159分
文章編號：79361460

159分

27樓

2020-10-10 18:30

yayaorion wrote:
樓上兩位說"....39...(恕刪)

哈哈哈，你誤會大了，我已經繳很多年房貸了，只剩10幾年要繳....

我當然知道可以提早還，因為我每年都會多還，我也知道通貨膨脹會讓大部分將來的房價比現在更高 (不是一定，不要拿5大都會區看全台灣)。

但是現實就是有風險，最重要，除了公務人員，誰可以保證你可以做到65歲。第二個，40年房貸可以更活絡市場，保持房價，本來可以遏止房價無止盡的膨脹，在市場資金持續湧入下，上漲更快。

所以，我不反對貸款買房，但是40年真的需要考慮。

豆豆3108

豆豆3108
個人積分：18077分
文章編號：79364060

18077分

28樓

2020-10-11 0:01

small kim wrote:
先墊墊自己，可以活40(恕刪)

40年房貸和能不能再活40年
彼此之間一點關係也沒有

錦馬超

錦馬超
個人積分：2931分
文章編號：79365526

2931分

29樓

2020-10-11 8:44

豆豆3108 wrote:
40年房貸和能不能再(恕刪)

如果我少於35歲（含35歲）我一定去辦40年期的房貸 👍

降低月繳金額，利率僅1.3%多
手上現金再做運用，我每年的投資報酬率約5~8%
存了一筆金額後，直接投入貸款餘額，月繳金額繼續下降，我估計25年上下便能繳完全部貸款

我之前的一棟房子，貸款20年期，利率1.7%多
我一樣按部就班的繳貸款、做投資、存到錢馬上投入繳貸款餘額，我只花8年便全部繳清房貸

所以，40年期貸款，我覺得很好 👍 並沒有不好
純看個人懂不懂投資跟善加利用而已

豆豆3108

豆豆3108
個人積分：18077分
文章編號：79366798

18077分

30樓

2020-10-11 11:42

錦馬超 wrote:
如果我少於35歲（含...(恕刪)

沒錯
尤其小夫妻還要養小孩
手頭也不會那麼緊