有興趣的話也可以先透過Line線上賞屋，
大致了解格局跟整體規劃
hunXter wrote:
您好，想了解。請問有(恕刪)
《遠雄新源邸》討論串
很用心
可以參考看看隔壁御盟建設Ｘ花園近期的成交價，屋齡14年左右，成交價平均大約在31萬左右，主要單價比區域高的原因還是在於外觀、公設規劃等等細節都與周邊建案相差甚多[微笑]
vivianchang0327 wrote:
可以參考看看隔壁御盟建設Ｘ花園近期的成交價，屋齡14年左右，成交價平均大約在31萬左右，主要單價比區域高的原因還是在於外觀、公設規劃等等細節都與周邊建案相差甚多
2021-08-13 16:48
隔壁御花園基地面積不大，
每戶都是大坪數，戶數也不多(47戶)
基地正對科工館中央
建物成L型
所以基本上戶戶都有科工館的VIEW，戶戶都可算是面科工館第一排，
5年內實價成交紀錄也不過26.7萬/P(...查不到有31萬/P的)
為了這個VIEW，這個價再多加一些我還是可以接收的
這大樓當年是給有錢人買的
反觀遠雄這案基地面積大
基地只對科工館的角
VIEW比御花園差了一截
且要能每戶都有VIEW不可能(3,4百戶小坪數)
不然維維安小姐PO張全區戶型平面圖出來給大家看看
我推測49萬/P的大概是有VIEW的戶型，
沒VIEW的戶型開價就要39萬/P
我覺得貴到爆了
和御花園相比之下遠雄完全不值這個價。
單純炒房而已
另外這間的市場定位很怪
有錢人會嫌它LOW
一般人不想被當盤子
窮人不敢奢望
會賣到天荒地老.....
昨天查預售屋的實價登錄
文化中心附近的新案--鳯凰中正
有捷運橘線、捷運黃線交义口，輕軌也不遠，周邊環境及機能屌打遠雄
也不過27萬/P左右
只要遠雄的2/3而已
高下立判
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