Louislee01 wrote:
不是很看好這個區塊的(恕刪)
你不是很看好 但事實上就是會越來越好 等五年後我們再來看吧 哈哈
蘇饅頭1106 wrote:
但目前買在這附近透天...(恕刪)
我大概知道77期內外有不少蠻新的透天產品。
附近還有蓋新透天的話，
表示區域地價尚屬低檔，
屬於市郊了。
事實上市中心現在已經幾乎找不到透天新案，
透天產品都往地價較便宜的市郊移動了。
而有新透天產品需求的人，
在這種情況之下，
他還是會被迫過去買，
這不難理解。
我也認為那邊透天產品有一些開名車的人過去買，
並不具有特殊意義。
畢竟我們在評價一個區域時，
還是要以大多數人口來看。
回頭看看週邊新大樓產品，
售價幾乎是高雄市區及市郊最低檔的位置。
缺乏政府重大建設利多、
過高架就是讓自住客頭皮發麻的五甲地區，
近年內週邊唯一一個較高總價建案—御水藍灣，
在沒有其它競爭對手的情況下，
銷售成績卻極其慘烈。
也許可以推論，
錢夠的人不想買這裡，
這裡真的很難做有錢人的市場。
如果你也認同「總價篩選客層」的說法，
那這個整個區塊未來市容環境前景如何，
你心裡會有數。
最後再說一下，
其實有些市中心地段佳的老舊透天的售價，
可能還會比77期那邊新透天還貴。
當地價不同、蓋出的產品不同、客層也就不同，
未來的市容發展，
我猜測也會有大大不同。
最後截圖舉這一個我關注的區域附近的法拍案例，
這是去年的法拍案。
蘇饅頭1106 wrote:
但目前買在這附近透天...(恕刪)
開名車的人到處都會有，多或少而已，任何地區總還是會有富人因為各種個人因素而選擇居住。
如果你離開77期重劃區、到市中心甚至農十六美術館文山等重劃區，你會發現有更多的名車和企業主哦
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