文化中心買房的選擇 (第3頁)

simca

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21樓

2020-07-16 10:28

強尼爸0322 wrote:
各取所需啊，喜歡地上(恕刪)

那請問您買地上權了嗎？

TSZ

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22樓

2020-07-16 15:04

吽吽牛 wrote:
這問題也困擾我許久。...(恕刪)

房價是有分中古及新屋
目前新屋因為造價上升，價格自然上升
但轉到中古市場時，這價格沒人會買，且物件只會多不會少，變成是買方市場。
現在591上文化中心附近一堆新舊房子要賣，真的怕買不到嗎？

吽吽牛

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23樓

2020-07-16 15:30

TSZ wrote:
變成是買方市場。
現在591上文化中心附近一堆新舊房子要賣，真的怕買不到嗎？

房子很多，有錢怎會買不到？舊的很多，但要看，不錯的舊建案（文化高峰會）591也不便宜（比起當時買價漲了不少），差點的（中正公園大廈）便宜，但⋯看人買吧。

Bimmerfly

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24樓

2020-07-16 19:02

Bimmerfly wrote:
如果只是暫時買來租人(恕刪)

到退休時想住新房子，又怕到時房價漲到買不下手，
我這個建議就是最佳方案，
中古店面出租不怕房客弄髒，裝潢歸使用者房客，中古店面也不怕折舊，
現在買出租有收入，一二十年後賣掉通常可以換更大坪數的新住家，也許還會找一些錢當退休金。

強尼爸0322

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25樓

2020-07-16 23:43

simca wrote:
那請問您買地上權了嗎...(恕刪)

沒~
地上權的案子不適合我。
不想每年交地租，高雄市政府三不五時就調高公告地價；也不想增加孩子以後的麻煩，正常的舊屋就不好處理了，何況地上權的舊屋...
我的養老宅最近剛買了，三年後交屋...

simca

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26樓

2020-07-16 23:55

強尼爸0322 wrote:
沒~地上權的案子不適(恕刪)

30幾年的華廈，你再出租個10來年，再住個10來年，差不多也不能住人了。賣也賣不出去
照您的邏輯房子不是約5～60來年，差不多也不能住人了。賣也賣不出去
那地上權豈不是你的最佳選擇

jovis12

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27樓

2020-07-17 0:02

蠻好奇的
國泰中正住起來如何? 鄰居，大樓管理，寧靜度…
地點位置絕佳

WillProsper wrote:
以前住過國泰中正廣場(恕刪)

justwa002

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樓主

2020-07-17 7:54

Bimmerfly wrote:
到退休時想住新房子，...(恕刪)

飛大說的是，只是手頭現金買不起能出租的店面，591上買得起的店面，大概也租不出去…

吽吽牛

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29樓

2020-07-17 9:20

justwa002 wrote:
591上買得起的店面，大概也租不出去…

好的店面（地段價錢合適）不會出現在591，一有風聲左鄰右舍先掃了，輪到仲介，好的自己吃下或聯繫配合投資客掃貨（投資客不囉嗦，價錢合適就掃了，哪還需一直帶看龜龜毛毛），能在591或網路上的物件是別人篩剩不要的。別期待能撿漏。畢竟大家都不是吃素的

Bimmerfly

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30樓

2020-07-17 12:52

現在中古店面有這麼熱門？
網購盛行後實體店面應該會冷卻一下吧。
十幾年前不少中古店面1-2字頭沒人要不用搶，還是博愛路*特區*的。
所以說在不對的時機買到相對便宜的房子還是比不上在對的時機買到貴的房子。
不然就買在有潛力的蛋殼靜待來日變蛋白...