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七賢路興富發大悅6/2大樓門口有發生什麼事嗎？

酷達

酷達
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21樓

2020-06-29 8:37

你看591一堆在拋售的
不到一年屋寧願課高額的稅
也要趕緊脫手的心態

kidmanhattan
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274分

22樓

2020-06-29 23:49

真的是一堆在拋售XD，不過還是開高高30萬/坪等人上鉤，要脫手看來是有得等囉，話說他後面的國王一號院賣了六年也不知完銷沒…
興富發的賣屋策略真的很怪，要嘛就大悅這種超多戶小宅，不然就是國王系列的大坪數毛胚屋，可能這種操作利潤真的很高吧。

酷達 wrote:
你看591一堆在拋售...(恕刪)

derekyu928
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23樓

2020-06-30 1:43

kidmanhattan wrote:
真的是一堆在拋售XD(恕刪)

興富發的毛利率沒特別高，近幾年都30%以下。

它是「先鋒者」「風向王」，實登技巧性作高的鼻祖，且鄭董對市場敏銳度超高，高雄毛胚屋的先趨，後來市場改變，快速改推一層多戶小坪數，最近又改推中坪數，吃得很開。

建案特色，地點好，公設強大，廣告支出不手軟，營造成本壓超低，建物毛病多，但賣價不特高，所以賣超快，一下子就把插旗地附近的買家吃光，中小建商超討厭它，因為完全不是對手。

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