請問有鳳凰中正的準住戶嗎?(招手) (第3頁)

YOYOMAO
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21樓

2020-06-11 8:04

ellenblue wrote:
說來都是血與淚，等我(恕刪)

我去看了文化首馥機車位無法一戶一個衛浴有一間沒開窗停車位頗貴加上目前高樓層價錢也是很可觀超出我的預算
敘上景外觀很美停車場也很寬敞可惜室內坪數很少(雨遮及陽台占了一部份)
君峰是蠻喜歡的離捷運站也最近但是車位問題讓人卻步 60坪要高樓層才能買到B5車位而且還是在坡道上
鳳凰中正優點是離捷運站五福國中信義國小都是走路可達可以節省送小孩上學的時間最大的疑慮就是他是預售屋以及戶數少將來管理費可能會調整
另外就是價格問題目前A5/55坪的中樓層聽說沒了高樓層價差又有點多比成屋「君峰」同一樓層的價錢還高
所以才想聽聽看最後選擇鳳凰中正的夥伴你們的原因?也歡迎其他人分享你們的賞屋心得喔，非常感謝版主詳細的分析(私訊)。

閉眼睛說亮話

閉眼睛說亮話
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22樓

2020-06-11 14:21

YOYOMAO wrote:
我去看了文化首馥機(恕刪)

文化中心方圓3公里內的房子幾乎都看過了，除了較小的坪數不考慮外，其實舊建案也都要至少都要20萬/P以上再加上要重新裝潢的總花費會跟新的房子差不多，可能就差在公設比跟屋齡的問題，最後還是覺得買新建案感覺比較適合。
從去年就潛銷的敘上景、頂成文化、隆大鳳凰、中正08、圓芯、集泰雅馥、百達名人、逸文苑、寬境、寶佳大謙、文化藏美、沐樂、新都廳、天睦、HYGGE、文化首馥、京城舞極、文化綻、I民權等，其實各建案都有優缺點，最後也是選擇了鳳凰中正的建案，雖然此建案也是有缺點(畢竟房子不可能百分之百完美)，不過優點更多，隆大的建案在高雄聲譽也不差，所以最後選擇了它，也奉勸各位大大在簽約之前多看看建商所提供的合約書，有些建商的合約書內容相當不合理，雖然說不買最大，但也讓人感覺很不是滋味，避免買房不是幾萬元的東西，而是用一輩子的積蓄來購買房子，除非大大的錢多這倒是無所謂啦... 也期待有更多的鄰居可以認識 ^++^

Mokda

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23樓

2020-06-11 20:40

YOYOMAO wrote:

我去看了文化首馥...(恕刪)

Hi，YOYO大，
分享我的經驗，鳳凰中正是我的第二間房，
我的首購也是預售屋，會選擇預售屋是因為可以客變成我們想要的格局，
但鳳凰中正不給客變，因為格局不錯其實也不需客變。

至於大大關心的管理費問題，當時我們也覺得管理費有點高，
不過戶數少相對管理費就會高，但住戶會單純的多。

至於大大擔心的管理費是否會調漲，這很難說，
但以我之前住的社區十二年了沒調漲過。
調漲管理費是重大決定必須召開管委會並經住戶表決通過的才可調整，
不過建商會訂出這價格我想應該是經過精算過的，幾年內應該不會調漲的。

比起版主我是比較幸運，我看屋時就鎖定文化中心附近的房子，
也看了敘上景和君峰，鳳凰是第三間也就下訂了。
以上供您參考，也希望可以與您成為鄰居。

芒果慕斯

芒果慕斯
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24樓

2020-06-12 15:15

鄰居+1報到，希望跟大家認識～^_^

ellenblue

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樓主

2020-06-13 7:16

芒果慕斯 wrote:
鄰居+1報到，希望跟...(恕刪)

嗨嗨嗨！歡迎新鄰居啊啊啊！！

我私訊你呦！

Sduo

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26樓

2020-06-14 16:46

最近也是一直在看文化中心附近的案子
目前大概看過文化藏美、文化首馥、天睦、頂誠文化、君峰、敘上景、百達名人集、寶家大謙這些

鳳凰中正目前的心得是離捷運站真的有夠近，學區信義國小、五福國中不錯，房子的格局看起來我也蠻喜歡的，不過靠中正、民族路，又近中正交流道，車輛噪音問題是我會考慮的點，要閃噪音的話勢必要選在巷子側，但是A5高樓層那個價位...

閉眼睛說亮話

閉眼睛說亮話
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27樓

2020-06-14 18:56

Sduo wrote:
最近也是一直在看文化...(恕刪)

說真的你看過的建案我也都看過比來比去還是回到了原點，好的房子價格總是會比較高一點，你也可以退而求其次，低一點的樓層或是小一點的坪數就是要買到鳳凰中正，不然就咬牙買下去你喜歡的物件不要讓自己遺憾當初為何沒買，畢竟走過這個村就沒這個店了，說真的當初我也是為了價格糾結，跟預設的價格差50-60萬，但最後也還是買了，但是我不後悔，因為要給家人小孩最好的居住環境，就要選最好的物件，記住買房子的重點，地點、地點跟地點，我相信隆大的鳳中不會讓你失望的⋯⋯（備註：我不是代銷）

Mokda

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28樓

2020-06-14 19:55

Sduo wrote:
最近也是一直在看文化...(恕刪)

Hi，Sduo 大大，您好
我也是鳳凰中正的準住戶，
我看的房子雖沒閉眼睛芳鄰來的多，
但我也是覺得好物件就該好好把握免得被別的人先搶走，
所以在第一次賞屋的隔週就去談價簽約了。

可能還有其他的建案比鳳凰中正來的優，
不過鳳凰中正的雙學區、走路三分鐘可達捷運站，
未來還有可能會有捷運黃線經過，
在目前來說我認為是絕佳LOCATION，
買房不只是買現在，更是買未來。

就像閉眼睛大大說的，
或許在看過很多房子後還是會回頭選之前看的，
那，為何不一開始就把好的物件把握住～～（ps, 我也不是代銷）

也希望大家有緣可以一起當鄰居。XDD

Mokda

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29樓

2020-06-14 21:33

Sduo wrote:
最近也是一直在看文化...(恕刪)

我也是怕吵，所以選巷子那側的A3 。

josyyang

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30樓

2020-06-14 21:36

請問各位已入手的前輩們，買房新手我今天有去跟代銷談（A2，因為長輩怕高所以不考慮高樓層）代銷給了我一個數字後說還有空間可談，要我回家想想再跟他談。

因為是人生第一間房，也已經看了許多物件，是否能請教各位大概可以從代銷給的原價的幾折再下去談？謝謝各位！