pag0828 wrote:
品質絕對中上這點很有信心
建議可以PO個幾張...讓大家給點看法跟建議如何?
話說社區有個坪數不小的住戶要賣房
年份不多 開價也偏低
但就是因為略偏怪異的工業風 一直都賣不去
從買方角度OS. -
房子裝潢還新 (會買的大多數是有點年紀的換屋族~ 比較不會買黑麻麻的裝潢)
感覺花了錢
還要拆掉還算新但就是奇怪的裝潢
似乎有點可惜...
想到一個成語
食之無味棄之可惜
前前後後也看了1年半的房
也看過不少中古屋
裝潢比較簡單的不符合收納空間，浪費空間，重新打掉裝潢費花更多
裝潢高檔的凹凹凸凸造型一大堆，光是想到爬高爬低裡面會積多少灰塵多難清就頭痛
小弟後來乾脆選擇新成屋
乾乾淨淨的要怎裝潢就怎裝潢
以我是消費者的角度
不管您的裝潢花多少，我是不會買單的
房仲介紹房屋只要聽到屋主裝潢花不少錢，我都是直接說再聯絡，不然請屋主原裝潢全打掉再談
我是買我要住的房，不是買別人要住的房
pag0828 wrote:
請問房子帶裝潢賣，是(恕刪)
賣房子的時候，先確定房子品相完好，沒有物之瑕疵。
裝潢的話，這牽涉到每個潛在買主的審美觀，
有的人喜歡這味，有的人未必喜歡，所以很難說。
用裝潢美屋作銷售口號，不一定成立賣高價的理由。
房子要賣多少錢，跟屋主想賣多少有關係，因為房屋所有權是屋主，
想賣多少是屋主決定的。
基本上，要賣房子的話，找幾家仲介先估價，
然後比較看看想作賣方代表的仲介的熱忱度與方法是什麼。
就用上面的方式決定一個初步的開價跟初步的底價(通常屋主初次都會開得高一點)，
然後再看看帶看客戶的反應來想要不要向下調整價格。
也有人覺得自己的房子非常好，採取"惜售"想法賣屋，這樣的情況常把屋價訂得高高的，
等待"有緣人"，
這種情況，就不知道以後如何，因為開價太高的時候，很少人會買的，
大家也會比較附近的房子價位。
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