dablo85659 wrote:
因為老婆工作關係(醫(恕刪)
房地產就三個字：Location! Location! Location!
房子老不老舊不是問題（結構正常就好），地點與管理才是問題。 如果老大樓不能住，那台北老公寓是給鬼住嗎？ 更不要說台北破爛老公寓還比高雄新大樓貴，那這叫什麼？ 所以歸根究底是物件有沒有夠便宜與居住環境與居住品質（社區管理）才是重點。 至於保值性，只要地點夠好，社區管理還OK，你裝潢有品味一點不要醜醜台式裝潢，不怕沒得脫手。
另外再講到一點，所謂脫手，那前提是什麼？換更大間？ 換更好的地方？還是工作換了所以換居住縣市？基本上一個區域住習慣，人不是會想換地方，再者換新屋也意味著再一筆花費，接近退休年紀還要再背20年貸款？？如果本來住透天，老了爬樓梯吃力改換大樓非常合情理，本來就住大樓又住得舒適，換屋誘因在哪？
捨舊屋買新屋最大的原因就只會有一個：價差不夠大！ 像台中，新屋30，舊屋25，舊屋大點新屋較小地點較差但一樣是三房一車位在市中心，價差200～250萬要舊屋還是新屋？ 當然是新屋！ 250萬換20年屋齡划得來！但如果舊屋是18萬，價差到450萬以上，社區管理也不差，還有更多quota搞裝潢，不值？
