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住宅大樓逃生梯許出不許進,合法嗎?

兩隻樓梯都是安全梯
用途都是垂直動線使用
一般大樓比較少有一般的樓梯
8樓以上兩隻樓梯都是安全梯
有一支樓梯會是無障礙樓梯
法規上並沒有規定只能進不能出
這樣無障礙使用上會有問題
唯一有規定的只有門開啟的方向要往避難方向開啟
而且門上都會有陽極鎖
平常可以常開不鎖
一旦發生災難
所以的梯廳樓梯安全門才會變成鎖起來的
只出不進

以上是小弟事務所經驗
shoujen worte:
消防法 規定的
除了最高或最近層可以從裡面開
其它的都不行

消防法只規定防火門型式種類跟防火時效吧?
例如常閉式(一般常看到的,平常要關著不能打開)
或者常開式(大多商場用,平常開著,火災警報來了電磁扣會解除關上)
其他如配合逃生方向開門、F60A以上之規範等等
記得沒有講過鎖不鎖的法規耶?

而且防火門防的是火、熱與煙,從來就不是人
再說從裡面鎖起來的話,消防隊要怎麼進去救人救火?
難不成要去跟總幹事拿鑰匙嗎?
就小弟知道有鎖的在消防檢查時都要解除才能過喔
不然就是委託的公司很厲害.........

現在會這種狀況大多式建商及物業管理的噱頭
廣告的時候跟妳說飯店式管理啦、各樓層的私密性啦
總之就是要講得很厲害的樣子,變成賣點
公共場所逃生梯的安全門最主要的用途是逃生使用,配合規劃的逃生方向設計,一律開向逃生方向,且為了防火區劃,必須常閉,這才符合消防法規。
一般日常出入不是主要功能,更不可能為了少數人的方便更動,例行消防安檢沒過,管委會得限期改善,不然就會吃罰單!
逃生梯的用意本來就只能下樓用的

1. 不能擺東西,故不會有東西可以燒
2. 就你所說的只能單向且自動閉上
所以裡面不會有煙,你也才能逃生, 被 人 打 開 了 或 是 擺 東 西 才 會 有 煙


至於其他的問題,就像冰箱洗衣機萬一小孩進去了不是有危險嗎一樣
那是你自己的問題,你不要讓小孩進去就沒問題
與其那邊爭叫99歲老人爬99層樓梯合不合理,不如問你爬樓梯和一把火燒死你
你要選那一個

逃生梯的用意本來就只能下樓用的(再講一次),不是和冰箱一樣讓你放小孩老人進去的
為了讓你火災時有無火無煙的路可以逃,只要教育、看管好其他人,值得吧
我們大樓的逃生梯是可進可出, 所以我一直覺得電梯的門禁卡根本是虛設

但我住三樓..我又幾乎走逃生梯不太搭電梯XD
https://jin.tw
Ethansharon wrote:
目前新交屋的住宅大樓...(恕刪)


之前有搜尋大概了解,
建管局.消防法規定很模糊,是一部破損的法規,有爭議的地方很多,
我們社區的防火門到逃生梯是用磁扣,停電會自動打開(附合消防法),
但沒有跟防火系統連動,也就是說發生火災時,也許還沒停電,但無磁扣的訪客及外送員已被濃煙燻死。
無腦官員交通罰單滴水不漏,關於人民生命財產的法規就草草代過.
我覺得這是很安全設計 即使有天不小心關在裡面 以後就會知道這輩子 除了火災打死不走逃生梯

最可怕的是很多住戶會把逃生梯當自己家 擺放一對雜物 看過太多住戶這樣做了
防火門通要達到防火功能常是設計為常閉狀態但不得上鎖
才能確保人進入逃生梯間後的有一個安全通道
有的住戶會把東西堆到這裡,這不必管委會出面也知道是違規

防火門如為全上鎖狀態,則安檢應該就過不了
但有的管委會與物管仍要管制人員進出
就另外透過住戶條約來單向鎖住樓梯間進入住家方向
逃生方向則為常開狀態

法規沒必要管制平時的人員進出
引用法規只是會發現法規只著重逃生方向
http://caf677.pixnet.net/blog
其實門禁卡本來就是多餘的,禁止陌生人到你家門口有什麼意義
很多設卡,一來給住戶看,二來只是好收管理費及停車位這樣

只是進自己家還要刷卡實在是覺得很麻煩也多餘,家門又不是沒有鎖
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