預售屋簽約了，可以解約嗎？我將遇到什麼問題? (第3頁)

jlai3

jlai3
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21樓

2019-08-22 10:03

wawelee worte:
那之後的程序，我該怎...(恕刪)

這我有經歷過

我是跟建商好好談說明我的難處

最後處理結果建商扣幾萬行政費

其餘金額無息退給我

greengable0927

greengable0927
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22樓

2019-08-22 17:04

若要不失血就解約,不太可能
樓上損失個行政費幾萬元就算不錯的結果了
轉賣可能會損失比較少,還有可能持平或小賺,但缺點是要持續付工程款.
若是要轉賣預售屋,絕對不要委託房仲,絕對不要委託房仲,絕對不要委託房仲!
因為~會被套牢.

Summer1793

請教如何轉售？

2025-05-25 9:15

vaup

vaup
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23樓

2019-08-23 7:45

可以私訊是哪一個建案嗎
因為剛好有在看房屋
如果符合我們購屋需求的話
可以談談看承接您的合約

感謝您

陳大枝

陳大枝
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24樓

2019-08-23 9:55

greengable0927 worte:
若要不失血就解約,不...(恕刪)

請問大大套牢原因是?
其實不要專簽就好了或者簽一個月短期的
有了上次的仲介經驗我也不太給仲介簽

death0913

death0913
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25樓

2019-08-25 21:11

wawelee worte:
預售屋簽約了，可以解...(恕刪)

記得最高15%，但是如果你繳的總價款目前只有10%，好像也不能叫你補到15%，等於你目前解約，就是沒收價金，如果繳超過15%才是沒收最高15%…（可以去搜尋內政部的規定）

另外聽說有些好的銷售，如果你好好談，是有可能象徵性收一些，不會跟你全收

Josi0426

Josi0426
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26樓

2020-06-18 14:32

2020疫情爆發後來回覆
我大概也是在2019年七八月買了一間預售屋，在2020年四月時，客變發生一些糾紛，本來都協調好怎麼處理了，對方忽然在六月份時說同意無條件解約。聽到其實我很傻眼，通常建商都不會同意無條件解約。但是據我推測，COVID-19疫情讓房貸利率下修，房市買氣有上來，建商收回後可以再加價賣出還有賺，況且我買在捷運走路五分鐘的距離，生活機能算滿好的，所以建商願意無條件解約在拿出去賣。畢竟虧錢的生意沒人想做，建商願意無條件解約一定有賺頭的啦。所以說這都是可以談的，沒有說一定要完全照合約走。

kmannn

kmannn
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27樓

2020-06-18 14:38

下下策：
看契約有沒有違反內政部所公告契約的條款，然後上網檢舉，再跟建商談說無條件解約

強尼爸0322

強尼爸0322
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28樓

2020-06-18 17:10

wawelee wrote:
謝謝您幫我解惑 ...(恕刪)

還是拿出誠意和建商談，用哀兵策略看違約金能不能少收一點
或是你手中有沒建商違規的把柄...

預售屋簽約了，可以解約嗎？ 我將遇到什麼問題?

預售屋簽約了，可以解約嗎？我將遇到什麼問題?